lunes, 30 de marzo de 2015

Planificación Prof. Jimena Godino Derecho Civil III T. Mañana

PLANIFICACIÓN DOCENTE


AÑO ACADÉMICO 2015
Primer  Cuatrimestre

·        Carrera: CONSULTOR INMOBILIARIO

·        Asignatura: Derecho Civil III


·        Nombre y Apellido del Docente: María Jimena Godino

·        Objetivos de la Asignatura

ü      Cognitivos:
-          Identificar  los contratos de permuta,  locación  de cosas, locación  de obra, locación de servicios, donación y depósito.
-         Reconocer el contrato de mandato y distinguir  sus clases.
-         Identificar el contrato de mutuo y comprender su vinculación con la garantía del derecho real de hipoteca.
-         Identificar los derechos reales, sus caracteres  y su diferencia con los derechos personales.
-         Distinguir los conceptos de posesión y tenencia.
-         Reconocer los derechos  reales de dominio y condominio.
-         Reconocer  los derechos reales de disfrute sobre inmueble ajeno.
-         Identificar los derechos reales de garantía, especialmente el derecho real de hipoteca.

ü      Procedimentales:
-         Resolver casos prácticos aplicando lo aprendido en las clases teóricas.
-         Comentar las lecturas de artículos y/o fallos  que indique la profesora.
-         Redactar un contrato de locación.


ü      Actitudinales:
-         Impulsar la participación y motivar a los alumnos a través del desarrollo de las clases, a los fines que los mismos accedan de manera satisfactoria a cada una de las instancias evaluativas del curso, demostrando la comprensión de lo aprendido.


Contenidos de la Asignatura

 UNIDAD I:  CONTRATO DE DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad. Poderes para donar y aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las donaciones. Efectos de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de donaciones: remuneratorias, con cargo, inoficiosas. Reversión de las donaciones. Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b) por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.
 UNIDAD II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto. Clases. Partes. LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto. Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de cosas. Cesión de derechos y sublocación. Convenios de desocupación. LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador. Obligaciones del locatario. LOCACIÓN DE OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra.
UNIDAD III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.

UNIDAD IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Especies. Forma. Obligaciones del depositario. Obligaciones del depositante. Extinción. Depósito en hoteles. Depósito comercial. Contrato de garaje.

UNIDAD V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma. Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo. Mutuo oneroso. Mutuo comercial.
UNIDAD VI: CONTRATO DE MANDATO: Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases – Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del mandatario. Obligaciones del mandante. Forma de ejercer el mandato. Contratos realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de los límites del mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial irrevocable. Gestión de negocios ajenos.
UNIDAD VII: CONTRATO DE PERMUTA: Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante. Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.
UNIDAD VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos reales y los personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración legal de los derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones reales.
UNIDAD IX: POSESIÓN Y TENENCIA: Posesión. Concepto. Clasificación. Sujetos. Objeto. Adquisición. Pérdida. Efectos de la posesión de las cosas muebles. La simple tenencia de las cosas. Concepto. Enumeración legal de los casos de tenencia. Adquisición. Obligaciones y derechos del tenedor
UNIDAD X: DOMINIO: Concepto. Caracteres. Contenido. Adquisición: Tradición traslativa de dominio. Prescripción adquisitiva.   CONDOMINIO: Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa. Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.
UNIDAD XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de constitución. Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución. Obligaciones del usufructuario  antes de entrar en el uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones del usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa. Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION: Concepto. Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción. SERVIDUMBRES: Concepto. Clasificación. Caracteres. Clasificación. Modos de constitución. Legitimación. Extinción.
UNIDAD  XII: HIPOTECA: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto. Créditos que pueden garantizarse con hipoteca. Constitución de la hipoteca. Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor. Relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados. Extinción. Cancelación. ANTICRESIS: Concepto. Caracteres. Forma. Efectos: Derechos del acreedor anticresista. Obligaciones del acreedor anticresista. Derechos del deudor. Obligaciones del deudor. Extinción de la anticresis.


ü      Bibliografía Obligatoria.
·        Código Civil de la República Argentina. Editorial Errepar. Edición 2009.
·        Código Civil y Comercial de la Nación, Ediciones del País, 2014.
ü      Bibliografía Sugerida
·        Abatti, Enrique L. – Ival Roca (h). Manual Teórico Práctico de Contratos Inmobiliarios. Bienes Raíces. Ediciones BRE. 2008.
·        Borda, Guillermo A. Tratado de Derecho Civil. Contratos. Novena edición actualizada por Alejandro Borda. Editorial La Ley. 2008.
·        Esper, Mariano. Manual de contratos civiles y comerciales. Parte especial. Editorial Abeledo Perrot, 2011.
·        GARRIDO – ZAGO. “Contratos Civiles y Comerciales. Tomo II. Parte Especial”.  Editorial Universidad.
·        Ghersi, Carlos Alberto. Contratos Civiles y Comerciales. Sexta edición. Editorial Astrea. 2006.
·        Lamber, Rubén A. Donaciones. Editorial Astrea, 2011.
·        Lorenzetti, Ricardo Luis. Tratado de los contratos. Segunda edición ampliada y actualizada. Rubinzal – Culzoni Editores. 2004.
·        MARIANI DE VIDAL, Marina. “Curso de Derechos Reales”. Editorial Zavalía.
·        Apuntes del docente, artículos de doctrina, fallos de jurisprudencia.

ü      Metodología a Desarrollar en las Clases:

·        Exposición teórica de los distintos temas.
·         Presentación de ejemplos para procurar el interés de los alumnos en la clase y para permitirles tomar contacto con los casos que pueden darse en la vida  personal y profesional.
·        Ejercicios prácticos en clase, resolución y análisis de casos, realización de cuadros sinópticos, comentarios de leyes, fallos y artículos de doctrina relacionados con cada tema.
·         Formulación de preguntas para verificar si los alumnos comprenden el tema explicado.
·        Cierre de las clases haciendo un repaso de cada tema.

ü      Metodología de Evaluación
·        Parcial escrito individual (cuestionario y resolución de casos) que se tomará aproximadamente  a mediados  del cuatrimestre. Unidades evaluadas: I,II, III, IV.
·        Trabajo teórico -  práctico de desarrollo y análisis de situaciones  presentado y defendido a través de exposición  grupal. Unidades evaluadas: I,II, III, IV, VI, X, XII y XII.
·        Nota de concepto para la cual se tendrá en cuenta la participación, atención y dedicación en clase y los trabajos prácticos.
·        Evaluación Final Escrita

ü      Cronograma diario de clase

Martes – Jueves  Mañana Int. – 2015

· Clase 1 – Martes 17/3: Presentación de la materia –. Unidad I: CONTRATO DE DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad. Poderes para donar y aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las donaciones.
· Clase 2 – Jueves 19/3 Continuación de Unidad I: Efectos de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de donaciones: por, remuneratorias, con cargo, inoficiosas.
· Clase 3 – Jueves 26/3: Reversión de las donaciones.  Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b) por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.

· Clase 4– Martes 31/3:  Unidad II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto. Clases. Partes.  LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto.

· Clase 5 – Martes 7/4: Continuación de Unidad II: Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de cosas.
· Clase 6 – Jueves 9/4: Continuación de Unidad II: Cesión de derechos y sublocación. Convenios de desocupación.
· Clase 7 – Martes 14/4: Continuación de Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.
· Clase 8 – Jueves 16/4: Continuación de Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.
· Clase 9 – Martes 21/4: Continuación de Unidad II Ejercicio práctico de contrato de locación.
· Clase 10 – Jueves 23/4: LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador. Obligaciones del locatario. LOCACIÓN DE OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra.  Unidad III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.-
· Clase 11 – Martes 28/4: Unidad IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Especies. Forma. Obligaciones del depositario. Obligaciones del depositante. Extinción. Depósito en hoteles. Depósito comercial. Contrato de garaje. Unidad V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma. Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo. Mutuo oneroso. Mutuo comercial.
· Clase 12 – Jueves 30/4: Unidad VI: CONTRATO DE MANDATO: Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases – Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del mandatario. Obligaciones del mandante.
· Clase 13 – Martes 5/5: Continuación de Unidad VI: Forma de ejercer el mandato. Contratos realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de los límites del mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial irrevocable. Gestión de negocios ajenos.
· Clase 14 – Jueves 7/5: Unidad VII: CONTRATO DE PERMUTA: Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante. Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.
· Clase 15 – Martes 12/5: Repaso de temas para el parcial.
· Clase 16 – Jueves 14/5: Parcial escrito.
· Clase 17 – Martes 19/5: Unidad VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos reales y los personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración legal de los derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones reales. Unidad IX: POSESIÓN Y TENENCIA: Posesión. Concepto. Clasificación.
· Clase 18 – Jueves 21/5: Unidad X: DOMINIO: Concepto. Caracteres. Contenido. Adquisición del dominio: Tradición traslativa de dominio. Prescripción adquisitiva.
· Clase 19 – Martes 26/5: Continuación de Unidad X: CONDOMINIO: Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa. Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.
· Clase 20 – Jueves 28/5: Unidad XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de constitución. Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución. Obligaciones del usufructuario  antes de entrar en el uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones del usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa.
· Clase 21 – Martes 2/6: Continuación de Unidad XI: Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION: Concepto. Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción. SERVIDUMBRES.
· Clase 22 – Jueves 4/6: Unidad XII: HIPOTECA: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto. Créditos que pueden garantizarse con hipoteca. Constitución de la hipoteca.
· Clase 23– Martes 9/6 Continuación de Unidad XII: Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor. Relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados.
· Clase 24 – Jueves 11/6: Continuación de Unidad XII: Extinción. Cancelación
· Clase 25 – Martes 16/6: Derecho real de Anticresis.
· Clase 26 – Jueves 18/6: Entrega de Trabajo Práctico. Actividad Práctica
· Clase 27– Martes 23/6: Defensa del Trabajo Práctico.
· Clase 28 – Jueves 25/6: Defensa del Trabajo Práctico.
· Clase 29 – Martes 30/6: Actividad Práctica
· Clase 30 - Jueves 2/7: Actividad Práctica.

Martes 7 de julio: Recuperatorios – Reincorporación.

Del  13 al 17 de Julio: Exámenes finales





Planificación Prof. Jimena Godino Derecho Civil II T. Mañana

PLANIFICACIÓN DOCENTE


AÑO ACADÉMICO 2015
Primer  Cuatrimestre

·        Carrera: CONSULTOR INMOBILIARIO

·        Asignatura: Derecho Civil II


·        Nombre y Apellido del Docente: María Jimena Godino

·        Objetivos de la Asignatura

ü      Cognitivos:
·       Conocer el concepto de contrato, su naturaleza jurídica y las distintas clases de contratos.
·      Conocer cómo se forma un contrato con relación a la oferta y la aceptación.
·       Identificar el objeto, la forma y la prueba de los contratos.
·      Identificar los efectos de los contratos.
·      Conocer los temas más relevantes del contrato de compraventa: concepto, objeto, obligaciones y derechos de las partes, precio,  cláusulas especiales, etc.

ü      Procedimentales:
·       Resolver casos prácticos aplicando lo aprendido en las clases teóricas.
·        Comentar las lecturas de artículos y/o fallos  que indique la profesora.
·        Redactar y analizar boletos de compraventa.
·        Redactar y analicen modelos de autorizaciones de venta y reservas.


ü      Actitudinales:
·        Impulsar la participación y motivar a los alumnos a través del desarrollo de las clases, a los fines que los mismos accedan de manera satisfactoria a cada una de las instancias evaluativas del curso, demostrando la comprensión de lo aprendido.


Contenidos de la Asignatura

UNIDAD  I:  EL     CONTRATO: Concepto de contrato. Clasificación. Elementos de los contratos.

UNIDAD II: EL CONSENTIMIENTO: Concepto. Formación del consentimiento. Oferta. Aceptación. Momento de conclusión o perfeccionamiento del contrato: Contratos entre presentes. Contratos entre ausentes.

UNIDAD III:   EL OBJETO DE LOS CONTRATOS: Concepto. Casos especiales: Cosas ajenas. Cosas litigiosas, embargadas o gravadas. Cosas futuras. La causa de los contratos. La capacidad en los contratos.

UNIDAD  IV:   LA FORMA DE LOS CONTRATOS: Concepto. Contratos no formales y formales. Contratos que deben hacerse por escritura pública. Prueba de los contratos: Concepto. Metodología y Legislación. Medios de Prueba en el Código Civil. Prueba de los contratos formales.


UNIDAD V:   EFECTOS, VICISITUDES Y EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS. Efectos con relación a las partes: Principio de efecto relativo. La autonomía de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato. Cumplimiento de buena fe. Efectos con relación a los sucesores universales. Efectos con relación a terceros: Sucesores particulares. Acreedores. Terceros propiamente dichos. Lesión. Abuso de derecho. Teoría de la Imprevisión. Excepción de incumplimiento contractual. La seña o arras: Concepto. Especies: Seña confirmatoria y Seña penitencial. Cláusula “como seña y a cuenta de precio”. Expresión “como seña, a cuenta de precio y principio de ejecución”. Cláusula Resolutoria. Pacto Comisorio: Concepto. Especies: Pacto comisorio expreso y Pacto comisorio tácito. Garantía de Evicción y Vicios Redhibitorios.


COMPRAVENTA

UNIDAD  VI:  CONTRATO DE COMPRAVENTA: Doble régimen. Compraventa Civil: Concepto. Caracteres. Diferencias con la compraventa comercial. Compraventa y transferencia de dominio.


UNIDAD VII:  Boletos de compraventa.- Concepto.- Naturaleza jurídica.- 

UNIDAD  VIII:   Elementos de la compraventa.- Capacidad para celebrar el contrato de compraventa.- Incapacidades de hecho y de derecho.-Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa: Actuación de menores, de inhabilitados, de dementes y sordomudos que no saben darse a entender por escrito, de personas casadas, de personas divorciadas, de contratantes viudos, de intervinientes por otros (representación voluntaria, casos de sociedades comerciales), compra en comisión.-  El Consentimiento.- Las llamadas ventas forzosas.- Cosas que pueden ser vendidas.- Venta de cosa ajena.-Modalidades de la venta de inmuebles.- El Precio: Concepto y requisitos.-

UNIDAD  IX: Obligaciones de las partes.- Obligaciones del vendedor.- Obligaciones del comprador.- Obligación de escriturar.-

UNIDAD  X:  Modalidades de la compraventa.- Cláusulas especiales.- Ventas Condicionales.- Cláusula de no enajenar.- Pacto de retroventa.- Pacto de reventa.- Pacto de preferencia.- Pacto de mejor comprador.-  Pacto comisorio.- Cláusula penal.-

UNIDAD  XI:   Autorización de venta.- Reserva ad referéndum.- La ley de defensa del consumidor y la contratación inmobiliaria

UNIDAD  XII:  Ejercicios prácticos.- Modelos de Autorización de venta, Reserva y Boleto de Compraventa.- Ley 14.005.-

UNIDAD  XIII:  Cesión del boleto de compraventa.- Modelos.-

UNIDAD  XIV:   Asentimiento conyugal.



ü      Bibliografía Obligatoria.
·        Código Civil de la República Argentina. Editorial Errepar. Edición 2009.
·        Código Civil y Comercial de la Nación,  Ediciones del País, 2014.

ü      Bibliografía Sugerida
·        Abatti, Enrique L. – Ival Roca (h). Manual Teórico Práctico de Contratos Inmobiliarios. Bienes Raíces. Ediciones BRE. 2008.
·        Borda, Guillermo A. Tratado de Derecho Civil. Contratos. Novena edición actualizada por Alejandro Borda. Editorial La Ley. 2008.
·        Campagnucci de Caso, Rubén H.  Contrato de compraventa. Editorial Hammurabi – José Luis Depalna. Editor. 2007.
·        Esper, Mariano. Manual de contratos civiles y comerciales. Parte especial. Editorial Abeledo Perrot, 2011.
·        Etchegaray, Natalio Pedro. Técnica y práctica documental. Boleto de Compraventa. Editorial Astrea. Edición 2002.
·        Ghersi, Carlos Alberto. Contratos Civiles y Comerciales. Sexta edición. Editorial Astrea. 2006.
·        Lapa Eduardo. Manual del martillero público y del corredor. Editorial Abeledo Perrot, 2010.
·        Lorenzetti, Ricardo Luis. Tratado de los contratos. Segunda edición ampliada y actualizada. Rubinzal – Culzoni Editores. 2004.
·        Proyecto de Reforma al Código Civil y Comercial 2012.



·        Apuntes del docente, artículos de doctrina, fallos de jurisprudencia.


ü      Metodología a Desarrollar en las Clases:

·        Exposición teórica de los distintos temas.
·         Presentación de ejemplos para procurar el interés de los alumnos en la clase y para permitirles tomar contacto con los casos que pueden darse en la vida  personal y profesional.
·        Ejercicios prácticos en clase, resolución y análisis de casos, realización de cuadros sinópticos, comentarios de leyes, fallos y artículos de doctrina relacionados con cada tema.
·         Formulación de preguntas para verificar si los alumnos comprenden el tema explicado.
·        Cierre de las clases haciendo un repaso de cada tema.

ü      Metodología de Evaluación
·        Parcial escrito individual (cuestionario y resolución de casos) que se tomará aproximadamente  a mediados  del cuatrimestre. Unidades evaluadas: I,II, III, IV y V.
·        Trabajo teórico -  práctico de desarrollo y análisis de situaciones  presentado y defendido a través de exposición  grupal. Unidades evaluadas: VI a XII.
·        Nota de concepto para la cual se tendrá en cuenta la participación, atención y dedicación en clase y los trabajos prácticos.
·        Evaluación Final Escrita.


ü      Cronograma diario de clase

Lunes y Viernes Mañana - 2015  

Clase 1 – Lunes 16/3: Presentación de la materia - Unidad I: EL     CONTRATO: Concepto de contrato. Clasificación.-

Clase 2.- Viernes 20/3: Continuación de Unidad I: Clasificación de los Contratos. Elementos de los contratos. Unidad II: EL CONSENTIMIENTO: Concepto.

Clase 3 – Viernes 27/3: Continuación de Unidad II: Formación del consentimiento. Oferta. Aceptación. Oferta de compra. Momento de conclusión o perfeccionamiento del contrato: Contratos entre presentes. Contratos entre ausentes.
Clase 4 – Lunes 31/3: Unidad III: EL OBJETO DE LOS CONTRATOS: Concepto. Casos especiales: Cosas ajenas. Cosas litigiosas, embargadas o gravadas. Cosas futuras.

Clase 5 -  Lunes 6/4: Unidad III: La causa de los contratos.  La capacidad en los contratos.

Clase 6 – Viernes 10/4: Continuación de Unidad III: La capacidad en los contratos. Unidad IV: LA FORMA DE LOS CONTRATOS: Concepto. Contratos no formales y formales.

Clase 7 – Lunes 13/4: Continuación de Unidad IV: Contratos que deben hacerse por escritura pública. Prueba de los contratos.

Clase 8 – Viernes 17/4: Unidad V: EFECTOS DE LOS CONTRATOS: Concepto. Efectos con relación a las partes: Principio de efecto relativo. La autonomía de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato. Cumplimiento de buena fe. Efectos con relación a los sucesores universales.

Clase 9 – Lunes 20/4: Continuación de Unidad V: Efectos con relación a terceros: Sucesores particulares. Acreedores. Terceros propiamente dichos. Lesión. Abuso de derecho. Teoría de la Imprevisión. Excepción de incumplimiento contractual.

Clase 10 – Viernes 24/4: Continuación de Unidad V: La seña o arras: Concepto. Especies: Seña confirmatoria y Seña penitencial. Cláusula “como seña y a cuenta de precio”. Expresión “como seña, a cuenta de precio y principio de ejecución”. Diferencia con la Reserva.

 Clase 11 – Lunes 27/4: Continuación de Unidad V: Pacto Comisorio – Cláusula Resolutoria: Concepto. Especies: Pacto comisorio expreso y Pacto comisorio tácito.

Clase 12 – Lunes 4/5: Continuación de Unidad V: Obligación de Saneamiento. Garantía de Evicción y Vicios Redhibitorios.


Clase 13 – Viernes 8/5: Repaso de los temas para el parcial

Clase 14 – Lunes 11/5: Parcial Escrito


Clase 15 – Viernes 15/5: Unidad VI: CONTRATO DE COMPRAVENTA: Concepto. Caracteres. Compraventa y transferencia de dominio. Unidad VII: Boletos de compraventa.- Concepto.- Naturaleza jurídica.
Unidad VIII: Elementos de la compraventa.- Capacidad para celebrar el contrato de compraventa.- Incapacidades de hecho y de derecho.-Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.

Clase 16 – Lunes 18/5:  Entrega de notas. Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa. Entrega de consignas para trabajo práctico.-

Clase 17 – Viernes 22/5:   Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.


Clase 18 – Viernes 29/5: Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa. El Consentimiento.- Las llamadas ventas forzosas.

Clase 19 – Lunes 1/6: Continuación de Unidad VIII: Cosas que pueden ser vendidas.- Venta de cosa ajena.-Modalidades de la venta de inmuebles.- El Precio: Concepto y requisitos.-

Clase 20 – Viernes 5/6: Unidad IX: Obligaciones de las partes.- Obligaciones del vendedor.- Obligaciones del comprador.- Obligación de escriturar.-

Clase 21 – Lunes 8/6 Unidad X: Modalidades de la compraventa.- Cláusulas especiales.- Ventas Condicionales.- Cláusula de no enajenar.- Pacto de retroventa.- Pacto de reventa.- Pacto de preferencia.- Pacto de mejor comprador.-  Pacto comisorio.- Cláusula penal.-

 Clase 22 – Viernes 12/6: Unidad XI: Autorización de venta.-

Clase 23 – Lunes 15/6: Continuación de Unidad XI: Reserva ad referéndum.

Clase 24 – Viernes 19/6: Unidad XII: Ejercicios prácticos.- Modelos de Autorización de venta, Reserva y Boleto de Compraventa.- Ley 14.005

 Clase 25 – Lunes 22/6: Continuación de Unidad XII: Ejercicios prácticos.- Modelos de Autorización de venta, Reserva y Boleto de Compraventa.- Ley 14.005.- Entrega de Trabajo Práctico Grupal.  

Clase 26 – Viernes 26/6: Defensa oral del Trabajo Práctico Grupal.  

Clase 27 – Lunes 29/6: Defensa oral del Trabajo Práctico Grupal.  

Clase 28 -  Viernes 3/7: Unidad XIII: Cesión del boleto de compraventa.- Modelos.- Unidad XIV: Asentimiento conyugal.- Análisis del art. 1277 del Código Civil.-


Lunes 6 y Viernes 10 de julio: Recuperatorios – Reincorporación.

Del  13 al 17 de Julio: Exámenes finales