PLANIFICACIÓN DOCENTE
AÑO
ACADÉMICO 2015
Primer
Cuatrimestre
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Carrera: CONSULTOR INMOBILIARIO
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Asignatura: Derecho Civil III
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Nombre y Apellido del Docente:
María Jimena Godino
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Objetivos de la Asignatura
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Cognitivos:
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Identificar
los contratos de permuta,
locación de cosas, locación de obra, locación de servicios, donación y
depósito.
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Reconocer el contrato de
mandato y distinguir sus clases.
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Identificar el contrato de
mutuo y comprender su vinculación con la garantía del derecho real de hipoteca.
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Identificar los derechos
reales, sus caracteres y su diferencia
con los derechos personales.
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Distinguir los conceptos de
posesión y tenencia.
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Reconocer los derechos reales de dominio y condominio.
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Reconocer los derechos reales de disfrute sobre inmueble
ajeno.
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Identificar los derechos reales
de garantía, especialmente el derecho real de hipoteca.
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Procedimentales:
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Resolver casos prácticos
aplicando lo aprendido en las clases teóricas.
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Comentar las lecturas de
artículos y/o fallos que indique la
profesora.
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Redactar un contrato de
locación.
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Actitudinales:
-
Impulsar la participación y
motivar a los alumnos a través del desarrollo de las clases, a los fines que
los mismos accedan de manera satisfactoria a cada una de las instancias
evaluativas del curso, demostrando la comprensión de lo aprendido.
Contenidos de la Asignatura
UNIDAD
I: CONTRATO DE DONACIÓN: Concepto.
Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad. Poderes para donar y
aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las donaciones. Efectos
de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de
donaciones: remuneratorias, con cargo, inoficiosas. Reversión de las
donaciones. Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b)
por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.
UNIDAD II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto.
Clases. Partes. LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto. Precio. Forma.
Capacidad. Plazos de la locación. Obligaciones del locador. Obligaciones del
locatario. Conclusión de la locación de cosas. Cesión de derechos y
sublocación. Convenios de desocupación. LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto.
Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador. Obligaciones del
locatario. LOCACIÓN DE OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones
del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra.
UNIDAD III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma.
Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.
UNIDAD IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Especies. Forma.
Obligaciones del depositario. Obligaciones del depositante. Extinción. Depósito
en hoteles. Depósito comercial. Contrato de garaje.
UNIDAD V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma.
Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo. Mutuo
oneroso. Mutuo comercial.
UNIDAD VI: CONTRATO DE MANDATO:
Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases
– Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del
mandatario. Obligaciones del mandante. Forma de ejercer el mandato. Contratos
realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de los límites del
mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial irrevocable.
Gestión de negocios ajenos.
UNIDAD VII: CONTRATO DE PERMUTA: Concepto. Afinidad con
el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de normas. Caracteres.
Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante.
Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.
UNIDAD VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos reales y los
personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración legal de los
derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones reales.
UNIDAD IX: POSESIÓN Y TENENCIA: Posesión. Concepto. Clasificación. Sujetos. Objeto.
Adquisición. Pérdida. Efectos de la posesión de las cosas muebles. La simple
tenencia de las cosas. Concepto. Enumeración legal de los casos de tenencia.
Adquisición. Obligaciones y derechos del tenedor
UNIDAD X: DOMINIO:
Concepto. Caracteres. Contenido. Adquisición: Tradición traslativa de dominio.
Prescripción adquisitiva. CONDOMINIO:
Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa.
Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.
UNIDAD XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE
SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de constitución.
Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución. Obligaciones
del usufructuario antes de entrar en el
uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones del
usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa.
Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION:
Concepto. Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción.
SERVIDUMBRES: Concepto. Clasificación. Caracteres. Clasificación. Modos de
constitución. Legitimación. Extinción.
UNIDAD XII: HIPOTECA: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto.
Créditos que pueden garantizarse con hipoteca. Constitución de la hipoteca.
Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor. Relaciones
que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros
poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados. Extinción. Cancelación.
ANTICRESIS: Concepto. Caracteres. Forma. Efectos: Derechos del acreedor
anticresista. Obligaciones del acreedor anticresista. Derechos del deudor.
Obligaciones del deudor. Extinción de la anticresis.
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Bibliografía Obligatoria.
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Código Civil de la República
Argentina. Editorial Errepar. Edición 2009.
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Código
Civil y Comercial de la Nación, Ediciones del País, 2014.
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Bibliografía Sugerida
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Abatti,
Enrique L. – Ival Roca (h). Manual Teórico
Práctico de Contratos Inmobiliarios. Bienes Raíces. Ediciones BRE. 2008.
·
Borda, Guillermo A. Tratado de
Derecho Civil. Contratos. Novena edición actualizada por Alejandro Borda.
Editorial La Ley. 2008.
·
Esper, Mariano. Manual de
contratos civiles y comerciales. Parte especial. Editorial Abeledo Perrot,
2011.
·
GARRIDO – ZAGO. “Contratos Civiles y Comerciales. Tomo II.
Parte Especial”. Editorial Universidad.
·
Ghersi, Carlos Alberto.
Contratos Civiles y Comerciales. Sexta edición. Editorial Astrea. 2006.
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Lamber, Rubén A. Donaciones.
Editorial Astrea, 2011.
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Lorenzetti, Ricardo Luis.
Tratado de los contratos. Segunda edición ampliada y actualizada. Rubinzal –
Culzoni Editores. 2004.
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MARIANI DE VIDAL, Marina. “Curso de Derechos Reales”.
Editorial Zavalía.
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Apuntes del docente, artículos de doctrina, fallos de
jurisprudencia.
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Metodología a Desarrollar en
las Clases:
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Exposición teórica de los
distintos temas.
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Presentación de ejemplos para procurar el
interés de los alumnos en la clase y para permitirles tomar contacto con los
casos que pueden darse en la vida
personal y profesional.
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Ejercicios prácticos en clase,
resolución y análisis de casos, realización de cuadros sinópticos, comentarios
de leyes, fallos y artículos de doctrina relacionados con cada tema.
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Formulación de preguntas para verificar si los
alumnos comprenden el tema explicado.
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Cierre de las clases haciendo
un repaso de cada tema.
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Metodología de Evaluación
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Parcial escrito individual
(cuestionario y resolución de casos) que se tomará aproximadamente a mediados del cuatrimestre. Unidades evaluadas: I,II,
III, IV.
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Trabajo teórico - práctico de desarrollo y análisis de
situaciones presentado y defendido a
través de exposición grupal. Unidades
evaluadas: I,II, III, IV, VI, X, XII y XII.
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Nota de concepto para la cual
se tendrá en cuenta la participación, atención y dedicación en clase y los
trabajos prácticos.
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Evaluación Final Escrita
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Cronograma diario de clase
Martes –
Jueves Mañana Int. – 2015
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Clase 1 – Martes 17/3: Presentación de
la materia –. Unidad I: CONTRATO DE
DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad.
Poderes para donar y aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las
donaciones.
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Clase 2 – Jueves 19/3 Continuación de
Unidad I: Efectos de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de donaciones: por,
remuneratorias, con cargo, inoficiosas.
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Clase 3 – Jueves 26/3: Reversión de las
donaciones. Revocación de las donaciones: a) por
incumplimiento del cargo, b) por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.
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Clase 4– Martes 31/3: Unidad II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto. Clases. Partes. LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto.
· Clase 5 – Martes 7/4: Continuación de Unidad II: Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación Obligaciones del locador. Obligaciones del
locatario. Conclusión de la locación de cosas.
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Clase 6 – Jueves 9/4: Continuación de
Unidad II: Cesión
de derechos y sublocación. Convenios de desocupación.
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Clase 7 – Martes 14/4: Continuación de
Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.
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Clase 8 – Jueves 16/4: Continuación de
Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.
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Clase 9 – Martes 21/4: Continuación de Unidad II Ejercicio práctico de contrato de
locación.
· Clase 10 – Jueves 23/4: LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador.
Obligaciones del locatario. LOCACIÓN DE
OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones del locador.
Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra. Unidad III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad.
Forma. Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.-
· Clase 11 – Martes 28/4: Unidad
IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres.
Capacidad. Especies. Forma. Obligaciones del depositario. Obligaciones del
depositante. Extinción. Depósito en hoteles. Depósito comercial. Contrato de
garaje. Unidad V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto.
Forma. Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo.
Mutuo oneroso. Mutuo comercial.
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Clase 12 – Jueves 30/4: Unidad VI: CONTRATO DE MANDATO:
Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases
– Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del
mandatario. Obligaciones del mandante.
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Clase 13 – Martes 5/5: Continuación de
Unidad VI: Forma de ejercer el
mandato. Contratos realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de
los límites del mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial
irrevocable. Gestión de negocios ajenos.
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Clase 14 – Jueves 7/5: Unidad VII: CONTRATO DE
PERMUTA:
Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de
normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho
del copermutante. Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.
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Clase 15 – Martes 12/5: Repaso de temas
para el parcial.
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Clase 16 – Jueves 14/5: Parcial escrito.
· Clase 17 – Martes 19/5: Unidad
VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos
reales y los personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración
legal de los derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones
reales. Unidad IX: POSESIÓN Y
TENENCIA:
Posesión. Concepto. Clasificación.
· Clase 18 – Jueves 21/5: Unidad
X: DOMINIO: Concepto.
Caracteres. Contenido. Adquisición del dominio: Tradición traslativa de
dominio. Prescripción adquisitiva.
· Clase 19 – Martes 26/5:
Continuación de Unidad X: CONDOMINIO:
Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa.
Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.
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Clase 20 – Jueves 28/5: Unidad XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE
SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de
constitución. Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución.
Obligaciones del usufructuario antes de
entrar en el uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones
del usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa.
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Clase 21 – Martes 2/6: Continuación de
Unidad XI: Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION: Concepto.
Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción. SERVIDUMBRES.
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Clase 22 – Jueves 4/6: Unidad XII: HIPOTECA: Concepto.
Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto. Créditos que pueden garantizarse con
hipoteca. Constitución de la hipoteca.
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Clase 23– Martes 9/6 Continuación de
Unidad XII: Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor.
Relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los
terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados.
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Clase 24 – Jueves 11/6: Continuación de
Unidad XII: Extinción. Cancelación
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Clase 25 – Martes 16/6: Derecho real de
Anticresis.
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Clase 26 – Jueves 18/6: Entrega de
Trabajo Práctico. Actividad Práctica
· Clase 27– Martes 23/6: Defensa del Trabajo Práctico.
· Clase 28 – Jueves 25/6: Defensa del Trabajo
Práctico.
· Clase 29 – Martes 30/6: Actividad
Práctica
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Clase 30 - Jueves 2/7: Actividad
Práctica.
Martes 7 de julio: Recuperatorios
– Reincorporación.
Del 13 al 17 de Julio: Exámenes finales