lunes, 31 de marzo de 2014

Cronograma - Derecho Civil II - Prof. Jimena Godino - 1° 2° "A" - T. Mañana

Profesora: María Jimena Godino

Cronograma Tentativo de Derecho Civil II


Lunes y Miércoles Mañana – 2014

Clase 1 – Lunes 17/3: Presentación de la materia - Unidad I: EL     CONTRATO: Concepto de contrato. Clasificación.-

Clase 2.- Miércoles 19/3: Continuación de Unidad I: Clasificación. Elementos de los contratos. Unidad II: EL CONSENTIMIENTO: Concepto.

Clase 3 – Miércoles  26/3: Continuación de Unidad II: Formación del consentimiento. Oferta. Aceptación. Momento de conclusión o perfeccionamiento del contrato: Contratos entre presentes. Contratos entre ausentes.

Clase 4 -  Lunes 31/3: Unidad III: EL OBJETO DE LOS CONTRATOS: Concepto. Casos especiales: Cosas ajenas. Cosas litigiosas, embargadas o gravadas. Cosas futuras. La causa de los contratos. 

Clase 5 – Lunes 7/4: Continuación de Unidad III: La capacidad en los contratos. Unidad IV: LA FORMA DE LOS CONTRATOS: Concepto. Contratos no formales y formales.

Clase 6 – Miércoles 9/4: Continuación de Unidad IV: Contratos que deben hacerse por escritura pública. Prueba de los contratos: Concepto. Metodología y Legislación. Medios de Prueba en el Código Civil. Prueba de los contratos formales

Clase 7 – Lunes  14/4: Unidad V: EFECTOS DE LOS CONTRATOS: Concepto. Efectos con relación a las partes: Principio de efecto relativo. La autonomía de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato. Cumplimiento de buena fe. Efectos con relación a los sucesores universales.

Clase 8 – Miércoles 16/4: Continuación de Unidad V: Efectos con relación a terceros: Sucesores particulares. Acreedores. Terceros propiamente dichos. Lesión. Abuso de derecho. Teoría de la Imprevisión. Excepción de incumplimiento contractual.

Clase 9 – Lunes 21/4: Continuación de Unidad V: La seña o arras: Concepto. Especies: Seña confirmatoria y Seña penitencial. Cláusula “como seña y a cuenta de precio”. Expresión “como seña, a cuenta de precio y principio de ejecución”Pacto Comisorio: Concepto. Especies: Pacto comisorio expreso y Pacto comisorio tácito.

Clase 10 – Miércoles 23/4: Continuación de Unidad V: Garantía de Evicción y Vicios Redhibitorios.

Clase 11 – Lunes 28/4: Continuación de Unidad V: Resolución. Revocación. Rescisión. Nulidad.

Clase 12 – Miércoles 30/4: Unidad VI: CONTRATO DE COMPRAVENTA: Doble régimen. Compraventa Civil: Concepto. Caracteres. Diferencias con la compraventa comercial. Compraventa y transferencia de dominio.


Clase 13 – Lunes 5/5: Unidad VII: Boletos de compraventa.- Concepto.- Naturaleza jurídica.

Clase 14 – Miércoles 7/5: Unidad VIII: Elementos de la compraventa.- Capacidad para celebrar el contrato de compraventa.- Incapacidades de hecho y de derecho.-Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.

Clase 15 – Lunes 12/5: Repaso de los temas de las Unidades I a VIII.

Clase 16 – Miércoles 14/5:  Parcial escrito

Clase 17 – Lunes 19/5: Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.

Clase 18 – Miércoles 21/5: Entrega de Notas. Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.

Clase 19 – Lunes 26/5: Continuación de Unidad VIII: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa. El Consentimiento.- Las llamadas ventas forzosas.

Clase 20 – Miércoles 28/5: Continuación de Unidad VIII: Cosas que pueden ser vendidas.- Venta de cosa ajena.-Modalidades de la venta de inmuebles.- El Precio: Concepto y requisitos.-

Clase 21 – Lunes 2/6: Unidad IX: Obligaciones de las partes.- Obligaciones del vendedor.- Obligaciones del comprador.- Obligación de escriturar.-

Clase 22 – Miércoles 4/6: Unidad X: Modalidades de la compraventa.- Cláusulas especiales.- Ventas Condicionales.- Cláusula de no enajenar.- Pacto de retroventa.- Pacto de reventa.- Pacto de preferencia.- Pacto de mejor comprador.-  Pacto comisorio.- Cláusula penal.-

Clase 23 – Lunes 9/6: Unidad XI: Autorización de venta.-

Clase 24 – Miércoles 11/6: Continuación de Unidad XI: Reserva ad referéndum.

Clase 25 – Lunes 16/6: Entrega de Trabajo Práctico. Unidad XII: Ejercicios prácticos.- Modelos de Autorización de venta, Reserva y Boleto de Compraventa.- Ley 14.005.-

Clase 26 - Miércoles 18/6: Continuación de Unidad XII: Ejercicios prácticos.- Modelos de Autorización de venta, Reserva y Boleto de Compraventa.- Ley 14.005.-

Clase 27 -  Lunes 23/6: Unidad XIII: Cesión del boleto de compraventa.- Modelos.-

Clase 28 – Miércoles 25/6: Unidad XIV: Asentimiento conyugal.- Análisis del art. 1277 del Código Civil.- Devolución de Trabajo Práctico.

Clase 29 – Lunes 30/6: Defensa del Trabajo Práctico

Clase 30 – Miércoles 2/7: Defensa del Trabajo Práctico



7 de julio Reincorporación – Recuperatorios

Del  14 al 18 de Julio: Exámenes finales





Cronograma Derecho Civil I - Porf. Jimena Godino - 1° 1° - Turno Mañana Intensivo

Profesora: María Jimena Godino

Cronograma Tentativo de Derecho Civil I

Martes  y Jueves  Mañana Intensivo  - 2014

Clase 1 – Martes 25/3: Presentación de la materia. Unidad I: EL DERECHO: Moral y Derecho. Normas Jurídicas y Normas Morales. El Derecho Positivo. Los derechos subjetivos.  El Derecho Civil.

Clase 2 – Jueves  27/3: Continuación de Unidad I: Fuentes del Derecho: Concepto. Clasificación. La ley: Caracteres. Clasificación. Formación de las leyes. Vigencia temporal de las leyes. Costumbre: Concepto. Elementos. Especies.

Clase 3 – Martes 1/4: Continuación de Unidad I: Jurisprudencia. Doctrina, Código Civil argentino: su autor, las fuentes, método y partes, principales reformas, proyectos de reformas. Unidad II: PERSONAS FISICAS. Concepto de Persona. Especies de Personas. Principio de la existencia de las personas físicas – personas por nacer. Condición del nacimiento con vida. Concepción y embarazo. El nacimiento. Viabilidad.

Clase 4 – Jueves 3/4: Continuación de Unidad II Fin de la existencia de las personas físicas.  Muerte comprobada. Conmorencia - Muerte de varias personas en un desastre común. Efectos de la muerte.  Muerte Presunta - Ausencia con presunción de fallecimiento.

Clase 5 – Martes 8/4: Unidad III: Derechos de la personalidad. Concepto. Caracteres. Atributos inherentes a  las personas. Concepto.  Caracteres.  Nombre (Ley 18.248). Estado: concepto, caracteres.-

Clase 6 – Jueves 10/4: Continuación de la Unidad III. Domicilio: concepto, tipos, caracteres. Capacidad: concepto. Capacidad de derecho y capacidad de hecho, incapacidades absolutas y relativas.          

Clase 7 – Martes 15/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 8 – Martes 22/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 9 – Jueves 24/4: Continuación de Unidad III: El patrimonio como prenda común de los acreedores. Distintas clases de acreedores. Composición del patrimonio: Cosas y bienes. Clasificación de las cosas.

Clase 10 – Martes 29/4: Unidad IV: PERSONAS JURÍDICAS O DE EXISTENCIA IDEAL: Concepto. Especies. Diferencias entre Asociación y Fundación. Distinción entre Asociación y Sociedad.

Clase 11 – Martes 6/5: Continuación de Unidad IV: Principio de la existencia de las personas jurídicas. Estatutos.  Las personas jurídicas y sus miembros. Capacidad. Modo de actuación y responsabilidad. Fin de la existencia de las personas jurídicas. Simples asociaciones sin personería jurídica.

Clase 12 – Jueves 8/5: Unidad V: HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS.  Hechos Jurídicos: clasificación. Actos jurídicos: Concepto. Caracteres. Clasificación Elementos: Objeto. Sujetos. 

Clase 13 – Martes 13/5: Continuación de Unidad V: Forma de los actos jurídicos: Instrumentos privados. Instrumentos públicos: fuerza probatoria. Escrituras públicas.

Clase 14 – Jueves 15/5: Repaso sobre los temas para el parcial.

Clase 15 –  Martes 20/5: Primer parcial

Clase 16 – Jueves 22/5: Entrega de notas.  Entrega  de consignas para el TP grupal.- Continuación de Unidad V: Clase práctica sobre forma de los actos jurídicos.-

Clase 17 – Martes 27/5: Continuación de Unidad V: Vicios de los actos jurídicos: Error. Dolo. Violencia. Lesión.

 Clase 18 – Jueves 29/5: Continuación de Unidad V: Simulación. Fraude. Nulidad de los actos jurídicos: Concepto y clasificación. Actos nulos y anulables. Nulidad Absoluta y Relativa.  Efectos de la declaración de nulidad. Confirmación de los actos jurídicos. 

Clase 19 – Martes 3/6: Unidad VI: TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES: Concepto de Obligación. Elementos de las obligaciones. Efectos de las obligaciones.-

Clase 20 – Jueves 5/6: Unidad VII: CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES: Obligaciones Naturales. Obligaciones puras y simples y modales. Obligaciones de dar cosas ciertas. Obligaciones de dar cosas inciertas. Obligaciones de hacer. Obligaciones de no hacer.

Clase 21 – Martes 10/6: Continuación de  Unidad VII: Obligaciones de objeto plural o compuesto. Obligaciones de sujeto múltiple: obligaciones simplemente mancomunadas, obligaciones divisibles, obligaciones indivisibles, obligaciones solidarias.

Clase 22 Jueves 12/6: Unidad VIII: TRANSMISIÓN DE LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Cesión de créditos: Concepto. Caracteres. Elementos. Reglas que rigen la transferencia. Efectos de la transferencia. Unidad IX: EXTINCIÓN  DE   LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Enumeración legal de los modos de extinción.-

Clase 23 – Martes 17/6: Continuación de Unidad IX: Pago: concepto. Función del pago. Elementos del pago: sujetos, objeto, circunstancias de lugar y tiempo. Efectos principales del pago. Pago por consignación. Dación en pago. Novación.

Clase 24: Jueves 19/6: Continuación de Unidad IX: Transacción. Renuncia. Remisión de la deuda. Compensación. Imposibilidad de pago. Prescripción Liberatoria.  Explicación de Metodología de Exámenes finales.


Clase 25 – Martes 24/6  Entrega de TP

Clase 26 – Jueves 26/6: Defensa del TP

 Clase 27 – Martes 1/7: Defensa del TP

Clase 28- Jueves 3/7: Defensa del TP

8 de julio:  Recuperatorios. Reincorporación

Del 14 al 18 de julio: Exámenes Finales.





Cronograma Derecho Civil I - Prof. Jimena Godino - 1° 1° "B" - Turno Mañana

Profesora: María Jimena Godino

Cronograma Tentativo de Derecho Civil I

Lunes y Viernes  Mañana (comisión B) - 2014

Clase 1 – Viernes 28/3: Presentación de la materia. Unidad I: EL DERECHO: Moral y Derecho. Normas Jurídicas y Normas Morales. El Derecho Positivo. Los derechos subjetivos.  El Derecho Civil.

Clase 2 – Lunes  31/3: Continuación de Unidad I: Fuentes del Derecho: Concepto. Clasificación. La ley: Caracteres. Clasificación. Formación de las leyes. Vigencia temporal de las leyes. Costumbre: Concepto. Elementos. Especies.

Clase 3 – Viernes 4/4: Continuación de Unidad I: Jurisprudencia. Doctrina, Código Civil argentino: su autor, las fuentes, método y partes, principales reformas, proyectos de reformas. Unidad II: PERSONAS FISICAS. Concepto de Persona. Especies de Personas. Principio de la existencia de las personas físicas – personas por nacer. Condición del nacimiento con vida. Concepción y embarazo. El nacimiento. Viabilidad.

Clase 4 – Lunes 7/4: Continuación de Unidad II Fin de la existencia de las personas físicas.  Muerte comprobada. Conmorencia - Muerte de varias personas en un desastre común. Efectos de la muerte.  Muerte Presunta - Ausencia con presunción de fallecimiento.

Clase 5 – Viernes 11/4: Unidad III: Derechos de la personalidad. Concepto. Caracteres. Atributos inherentes a  las personas. Concepto.  Caracteres.  Nombre (Ley 18.248). Estado: concepto, caracteres.-

Clase 6 – Lunes 14/4: Continuación de la Unidad III. Domicilio: concepto, tipos, caracteres. Capacidad: concepto. Capacidad de derecho y capacidad de hecho, incapacidades absolutas y relativas.          

Clase 7 – Lunes 21/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 8 – Viernes 25/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 9 – Lunes 28/4: Continuación de Unidad III: El patrimonio como prenda común de los acreedores. Distintas clases de acreedores. Composición del patrimonio: Cosas y bienes. Clasificación de las cosas.

Clase 10 – Viernes 2/5: Unidad IV: PERSONAS JURÍDICAS O DE EXISTENCIA IDEAL: Concepto. Especies. Diferencias entre Asociación y Fundación. Distinción entre Asociación y Sociedad.

Clase 11 – Lunes 5/5: Continuación de Unidad IV: Principio de la existencia de las personas jurídicas. Estatutos.  Las personas jurídicas y sus miembros. Capacidad. Modo de actuación y responsabilidad. Fin de la existencia de las personas jurídicas. Simples asociaciones sin personería jurídica.

Clase 12 – Viernes 9/5: Unidad V: HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS.  Hechos Jurídicos: clasificación. Actos jurídicos: Concepto. Caracteres. Clasificación Elementos: Objeto. Sujetos. 

Clase 13 – Lunes 12/5: Continuación de Unidad V: Forma de los actos jurídicos: Instrumentos privados. Instrumentos públicos: fuerza probatoria. Escrituras públicas.

Clase 14 – Viernes 16/5: Repaso sobre los temas para el parcial.

Clase 15 –  Lunes 19/5: Primer parcial

Clase 16 – Viernes 23/5: Entrega de notas.  Entrega  de consignas para el TP grupal.- Continuación de Unidad V: Clase práctica sobre forma de los actos jurídicos.-

Clase 17 – Lunes 26/5: Continuación de Unidad V: Vicios de los actos jurídicos: Error. Dolo. Violencia. Lesión.

 Clase 18 – Viernes 30/5: Continuación de Unidad V: Simulación. Fraude. Nulidad de los actos jurídicos: Concepto y clasificación. Actos nulos y anulables. Nulidad Absoluta y Relativa.  Efectos de la declaración de nulidad. Confirmación de los actos jurídicos. 

Clase 19 – Lunes 2/6: Unidad VI: TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES: Concepto de Obligación. Elementos de las obligaciones. Efectos de las obligaciones.-

Clase 20 – Viernes 6/6: Unidad VII: CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES: Obligaciones Naturales. Obligaciones puras y simples y modales. Obligaciones de dar cosas ciertas. Obligaciones de dar cosas inciertas. Obligaciones de hacer. Obligaciones de no hacer.

Clase 21 – Lunes 9/6: Continuación de  Unidad VII: Obligaciones de objeto plural o compuesto. Obligaciones de sujeto múltiple: obligaciones simplemente mancomunadas, obligaciones divisibles, obligaciones indivisibles, obligaciones solidarias.

Clase 22 Viernes 13/6: Unidad VIII: TRANSMISIÓN DE LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Cesión de créditos: Concepto. Caracteres. Elementos. Reglas que rigen la transferencia. Efectos de la transferencia. Unidad IX: EXTINCIÓN  DE   LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Enumeración legal de los modos de extinción.-

Clase 23 – Lunes 16/6: Continuación de Unidad IX: Pago: concepto. Función del pago. Elementos del pago: sujetos, objeto, circunstancias de lugar y tiempo. Efectos principales del pago. Pago por consignación. Dación en pago. Novación.

Clase 24: Lunes 23/6: Continuación de Unidad IX: Transacción. Renuncia. Remisión de la deuda. Compensación. Imposibilidad de pago. Prescripción Liberatoria.  Explicación de Metodología de Exámenes finales.


Clase 25 – Viernes 27/6  Entrega de TP

Clase 26 – Lunes 30/6: Defensa del TP

 Clase 27 – Viernes 4/7: Defensa del TP

7 y 11 de julio:  Recuperatorios. Reincorporación

Del 14 al 18 de julio: Exámenes Finales.




Cronograma Derecho Civil I - Prof. Jimena Godino - 1° 1° A - T. Mañana

Profesora: María Jimena Godino

Cronograma Tentativo de Derecho Civil I

Lunes y Miércoles  Mañana (comisión A) - 2014

Clase 1 – Miércoles 26/3: Presentación de la materia. Unidad I: EL DERECHO: Moral y Derecho. Normas Jurídicas y Normas Morales. El Derecho Positivo. Los derechos subjetivos.  El Derecho Civil.

Clase 2 – Lunes  31/3: Continuación de Unidad I: Fuentes del Derecho: Concepto. Clasificación. La ley: Caracteres. Clasificación. Formación de las leyes. Vigencia temporal de las leyes. Costumbre: Concepto. Elementos. Especies.

Clase 3 – Lunes 7/4: Continuación de Unidad I: Jurisprudencia. Doctrina, Código Civil argentino: su autor, las fuentes, método y partes, principales reformas, proyectos de reformas. Unidad II: PERSONAS FISICAS. Concepto de Persona. Especies de Personas. Principio de la existencia de las personas físicas – personas por nacer. Condición del nacimiento con vida. Concepción y embarazo. El nacimiento. Viabilidad.

Clase 4 – Miércoles 9/4: Continuación de Unidad II Fin de la existencia de las personas físicas.  Muerte comprobada. Conmorencia - Muerte de varias personas en un desastre común. Efectos de la muerte.  Muerte Presunta - Ausencia con presunción de fallecimiento.

Clase 5 – Lunes 14/4: Unidad III: Derechos de la personalidad. Concepto. Caracteres. Atributos inherentes a  las personas. Concepto.  Caracteres.  Nombre (Ley 18.248). Estado: concepto, caracteres.-

Clase 6 – Miércoles 16/4: Continuación de la Unidad III. Domicilio: concepto, tipos, caracteres. Capacidad: concepto. Capacidad de derecho y capacidad de hecho, incapacidades absolutas y relativas.     

Clase 7 – Lunes 21/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 8 – Miércoles 23/4: Continuación de Unidad III: Análisis de cada uno de los incapaces de hecho.

Clase 9 – Lunes 28/4: Continuación de Unidad III: El patrimonio como prenda común de los acreedores. Distintas clases de acreedores. Composición del patrimonio: Cosas y bienes. Clasificación de las cosas.

Clase 10 – Miércoles 30/4: Unidad IV: PERSONAS JURÍDICAS O DE EXISTENCIA IDEAL: Concepto. Especies. Diferencias entre Asociación y Fundación. Distinción entre Asociación y Sociedad.

Clase 11 – Lunes 5/5: Continuación de Unidad IV: Principio de la existencia de las personas jurídicas. Estatutos.  Las personas jurídicas y sus miembros. Capacidad. Modo de actuación y responsabilidad. Fin de la existencia de las personas jurídicas. Simples asociaciones sin personería jurídica.

Clase 12 – Miércoles 7/5: Unidad V: HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS.  Hechos Jurídicos: clasificación. Actos jurídicos: Concepto. Caracteres. Clasificación Elementos: Objeto. Sujetos. 

Clase 13 – Lunes 12/5: Continuación de Unidad V: Forma de los actos jurídicos: Instrumentos privados. Instrumentos públicos: fuerza probatoria. Escrituras públicas.

Clase 14 – Miércoles 14/5: Repaso sobre los temas para el parcial.

Clase 15 –  Lunes 19/5: Primer parcial

Clase 16 – Miércoles 21/5: Entrega de notas.  Entrega  de consignas para el TP grupal.- Continuación de Unidad V: Clase práctica sobre forma de los actos jurídicos.-

Clase 17 – Lunes 26/5: Continuación de Unidad V: Vicios de los actos jurídicos: Error. Dolo. Violencia. Lesión.

 Clase 18 – Miércoles 28/5: Continuación de Unidad V: Simulación. Fraude. Nulidad de los actos jurídicos: Concepto y clasificación. Actos nulos y anulables. Nulidad Absoluta y Relativa.  Efectos de la declaración de nulidad. Confirmación de los actos jurídicos. 

Clase 19 – Lunes 2/6: Unidad VI: TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES: Concepto de Obligación. Elementos de las obligaciones. Efectos de las obligaciones.-

Clase 20 – Miércoles 4/6: Unidad VII: CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES: Obligaciones Naturales. Obligaciones puras y simples y modales. Obligaciones de dar cosas ciertas. Obligaciones de dar cosas inciertas. Obligaciones de hacer. Obligaciones de no hacer.

Clase 21 – Lunes 9/6: Continuación de  Unidad VII: Obligaciones de objeto plural o compuesto. Obligaciones de sujeto múltiple: obligaciones simplemente mancomunadas, obligaciones divisibles, obligaciones indivisibles, obligaciones solidarias.

Clase 22 Miércoles 11/6: Unidad VIII: TRANSMISIÓN DE LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Cesión de créditos: Concepto. Caracteres. Elementos. Reglas que rigen la transferencia. Efectos de la transferencia. Unidad IX: EXTINCIÓN  DE   LAS  OBLIGACIONES: Concepto. Enumeración legal de los modos de extinción.-

Clase 23 – Lunes 16/6: Continuación de Unidad IX: Pago: concepto. Función del pago. Elementos del pago: sujetos, objeto, circunstancias de lugar y tiempo. Efectos principales del pago. Pago por consignación. Dación en pago. Novación.

Clase 24 – Miércoles 18/6: Continuación de Unidad IX: Transacción. Renuncia. Remisión de la deuda. Compensación. Imposibilidad de pago. Prescripción Liberatoria.  Explicación de Metodología de Exámenes finales.


Clase 25 -  Lunes 23/6: Entrega de TP

Clase 26 – Miércoles 25/6: Defensa del TP

 Clase 27 – Lunes 30/6: Defensa del TP

Clase 28 – Miércoles 2/7: Defensa del TP

7/7 Recuperatorios. Reincorporación

Del 14 al 18 de julio: Exámenes Finales.



jueves, 27 de marzo de 2014

Planificación de Derecho Civil III - Prof. Esc. Roncoroni - 2º 3º "A". T. Noche


INSTITUTO DE CAPACITACIÓN INMOBLIARIA

de la CÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA.

 

PLANIFICACIÓN DOCENTE: AÑO ACADÉMICO 2014.

PRIMER CUATRIMESTRE.

 

CARRERA: CONSULTOR INMOBILIARIO.

 

MATERIA: “DERECHO CIVIL III”.

 

COMISION: 2º AÑO 3º CUATRIMESTRE “A”.

TURNO: NOCHE.

                                                   AULA: 301.

 

DOCENTE A CARGO: Esc. Sebastián Javier Roncoroni.

MODALIDAD: Presencial Intensivo.

DURACIÓN: Cuatrimestral.

CARGA HORARIA: 4 horas cátedra semanales.

 

 

I) OBJETIVOS.

 

Generales:

 

-Que el alumno conozca el marco jurídico legal tanto de las relaciones contractuales civiles como de los derechos reales y relacione los conceptos aprehendidos en asignaturas anteriores con los de esta materia.

 

Cognitivos:

 

-Conocer los efectos más importantes del derecho civil para ofrecer a los potenciales clientes un mejor asesoramiento en su vinculación con las partes. 

 

-Introducir al alumno en los conocimientos del derecho civil contractual y, asimismo, lograr que el alumno mejore el manejo del vocabulario jurídico, facilitándosele así la comprensión de los problemas diarios y profesionales con los que se encuentre o encontrará en un futuro y pueda adaptarse al uso de una terminología específica que se aplica en toda la materia.

 

-Permitir que el alumno adquiera conceptos básicos pero sólidos de la materia, con el fin de que, al finalizar el cuatrimestre, posea las herramientas necesarias para aplicarlos en la práctica inmobiliaria.

 

-Que el alumno conozca y maneje los conceptos elementales de los contratos en general y en lo especifico todos los principios, conceptos, efectos y consecuencias del régimen contractual y de los derechos reales.

 

 Procedimentales:

 

-Brindar al alumno los elementos suficientes para una correcta instrumentación de los negocios civiles a través de actividades prácticas que enriquezcan sus conocimientos y obtengan así seguridad y confianza en el desempeño de su futuro ejercicio profesional.  

 

-Aplicar los conocimientos abordados en la materia al análisis de casos prácticos concretos para forjar la actitud resolutiva del fututo profesional ante una situación inesperada y comprenda de que manera resolver la cuestión.  

 

Actitudinales:

 

-Que el futuro profesional reconozca la gran utilidad que tiene el derecho en el ejercicio de su profesión y que le permitirá marcar una diferencia respecto de aquellos colegas que carecen del mismo, ya que estarán capacitados para interpretar la voluntad de sus clientes y orientarlas, dentro del marco jurídico, a lograr sus objetivos.

 

-Que el estudio del derecho civil le sirva para obtener las herramientas suficientes para proponer posibles soluciones legales ante los diferentes casos que puedan plantearse, dentro del encuadre legal y aplicando el sentido común. El conocimiento del derecho otorgará al futuro profesional un “plus”, ya que lo pondrá en una posición de confianza y seguridad ante su cliente. Le permitirá interpretar las dificultades particulares de cada operación inmobiliaria y resolverlas, mediante el ejercicio concreto de la actividad, en combinación con el soporte legal.

 

-Saber discernir en el asesoramiento al cliente sobre las diferentes situaciones y su resolución acorde al derecho, determinando en qué casos específicos merecen ser consultadas con un profesional del derecho. En este proceso de aprendizaje es fundamental que el alumno no intente “memorizar” la información recibida, sino “comprenderla” y “relacionarla”, aplicando los conocimientos estudiados en clase. 

 

II) PROGRAMA ANALÍTICO DE LA MATERIA.

 

1° PARTE: Contratos.

 

Unidad I: PERMUTA.

1.- Concepto del contrato. Naturaleza jurídica. Capacidad. Objeto. Caracteres.

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Casos especiales de permuta. Disposiciones particulares del contrato.

 

Unidad II: LOCACIÓN.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Elementos del contrato. Naturaleza jurídica. Promesa de locación. Forma. Prueba. Capacidad. Objeto. El precio. El destino. El plazo. Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación.

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Cesión y sublocación. Conclusión de la locación.  

 

Unidad III: DONACIÓN.

1.- Concepto del contrato. Formación del contrato. Caracteres. Promesa de donación. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Clases de donaciones. 

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Situaciones especiales de las donaciones.  

 

Unidad IV: MANDATO.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Capacidad. Objeto. Formación del contrato. Forma. Prueba. Clases de mandato. Extensión del mandato. 

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Efectos con relación a terceros. Extinción del mandato.  

 

Unidad V: MUTUO.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Objeto. Promesa de mutuo. Capacidad. Forma. Prueba. Clases de mutuo.  

2.- Efectos. Obligaciones de las partes.

 

Unidad VI: DEPÓSITO.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Capacidad. Formación del contrato. Promesa de depósito. Objeto. Forma. Prueba. Clases de depósito 

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Extinción del depósito.   

 

Unidad VII: COMODATO.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Promesa de comodato.  

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Extinción del comodato.   

 

Unidad VIII: FIANZA.

1.- Concepto del contrato. Caracteres. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Clases de fianza.  

2.- Efectos. Obligaciones de las partes. Extinción de la fianza.   

 

2° PARTE: DERECHOS REALES.

 

Unidad IX: INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES.

1.- Concepto. Caracteres. Derechos reales en el Código Civil y los establecidos por leyes especiales. El “numerus clausus”. Derechos reales prohibidos.

2.- Comparación entre los derechos personales y los derechos reales.

 

Unidad X: POSESIÓN Y TENENCIA.

1.- Concepto y caracteres. Elementos. Diferencias entre posesión y tenencia.

2.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Defensas de la posesión.

 

Unidad XI: DOMINIO Y CONDOMINIO.

1.- Concepto, caracteres, contenido y extensión de ambas figuras. Clases de domino y condominio.

2.- Adquisición, conservación, pérdida y extinción de estos derechos.

3.- Régimen legal de las cosas muebles e inmuebles.

4.- Teoría del título  y modo suficiente. Corpus y animus. La tradición. La publicidad.

5.- La prescripción adquisitiva.

 

Unidad XII: DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE INMUEBLE AJENO.

1.- Concepto, caracteres y elementos.

2.- Usufructo, régimen legal, vinculación con la nuda propiedad, donación y reserva de usufructo.

3.- Uso y habitación.

4.- Servidumbres, concepto y caracteres. Clases.

 

Unidad XIII: DERECHOS REALES DE GARANTÍA.

1.- Concepto. La hipoteca. Caracteres esenciales y naturales. Objeto. Créditos que garantiza la hipoteca. Relación con el principio de especialidad.

2.- Constitución de la hipoteca. Condiciones de fondo y de forma. Hipoteca constituída en el extranjero. Maneras de concluir el contrato. Promesa de hipoteca. Hipoteca constituída por un tercero. Cláusulas especiales y de estilo.

3.- Efectos entre las partes y con relación a terceros. Medidas cautelares. Tercer poseedor y tercer adquirente. Efecto en cuanto al crédito.

4.- Inscripción. Efectos. Plazos. Procedimiento. Duración.

5.- Extinción. Medios directos e indirectos. Cancelación. Formas.

 

III) Metodología de enseñanza en las clases.

 

La clase se compondrá de una parte exponencial, a cargo de la docente, y otra parte práctica. a) Exposición teórica a cargo del profesor sobre los distintos temas de la asignatura con la participación activa de los alumnos. En cada clase, el docente explicará cada uno de los temas mencionados en la planificación de la materia y dará la definición de aquellos términos que puedan resultar desconocidas para el alumno en razón de formar parte de un lenguaje jurídico específico. b) La parte práctica de la clase consistirá en trabajos grupales, resolución y análisis de casos jurisprudenciales, leyes y doctrina vinculados con temas de actualidad del mercado inmobiliario. Además, se formularan de preguntas de concepto para verificar la comprensión de los temas desarrollados en clase. Todo ello, servirá para que el alumno complemente la guía de estudio con apuntes de las clases dictadas por el profesor y con su investigación en temas propios de la materia, basándose en el material específico que el docente le recomiende para cada caso en particular. Al finalizar cada unidad, se asignará un trabajo práctico grupal integrador para reforzar los conocimientos alcanzados por los alumnos. Por último, los alumnos de las cátedras que concursaren por el premio al “Mejor Trayecto Académico”, deberán presentar los trabajos prácticos de manera obligatoria para la evaluación del docente a cargo, sin excepción.

 

IV) BIBLIOGRAFÍA OBLIGATORIA.

 

 

- Guillermo A. Borda: Tratado de Derecho Civil. Contratos. Tomo I y II. Editorial Perrot. Buenos Aires. 2003.

 

- Código Civil Argentino actualizado al año 2010.

 

- Beatriz Arean: Curso de Derechos  Reales. Editorial Abeledo Perrot. Buenos Aires. 2003.

 

- Mariana Mariani de Vidal: Curso de derechos Reales. Tomos I, II y III. Editorial Zavalía. Buenos Aires. 2005.

 

- Guillermo A. Borda: Manual de Derecho Civil. Contratos. Tomo I y II. Editorial Perrot. Buenos Aires. 2005.

 

- Marcelo Roitbarg: Contratos civiles y comerciales. Editorial A-Z. Buenos Aires. 2007.

 

- Jorge J. Llambías y Atilio A. Alterini: Código Civil Anotado Derechos Reales. Doctrina y Jurisprudencia. Tomos IV - A. Editorial Abeledo Perrot. Buenos Aires.2005.

 

 

V) EVALUACIÓN. Según normas ICI.

 

CRONOGRAMA TEMÁTICO POR CLASE.

 

CLASE 1 (17/03). Presentación de la materia. Nociones preliminares.


CLASE 2 (19/03). Contrato de permuta. Régimen legal.


  1. FERIADO (24/03).

CLASE 3 (26/03). Contrato de locación. Concepto. Caracteres. Requisitos. Objeto.


Obligaciones de las partes. Efectos.


CLASE 4 (31/03). Plazos de las locaciones. Ley 23.091. Pagos. Resolución anticipada. Transmisión de los derechos. Cesión y sublocación. Extinción.


  1. FERIADO (02/04).
    CLASE 5 (07/04). Contrato de donación. Concepto. Caracteres. Forma. Prueba. Efectos.
    Capacidad para donar y para aceptar donaciones. Oferta de donación. La aceptación. CLASE 6 (09/04). Clases de donaciones. Donación con cargo. Efectos.
    CLASE 7 (14/04). Donaciones inoficiosas. El distracto. Efectos.
    CLASE 8 (16/04). Reversión y revocación de las donaciones. Extinción.
    CLASE 9 (21/04). Contrato de mandato. Concepto. Caracteres. Forma y prueba. Capacidad. Aceptación. Clases de mandato. Poderes generales y especiales. Obligaciones de las partes. Efectos.
    CLASE 10 (23/04). Poder especial irrevocable. Requisitos. Utilidad práctica. Sustitución y revocación del mandato. Auto contrato. Extinción.
    CLASE 11 (28/04). Contrato de Mutuo. Concepto. Caracteres. Forma y prueba.  Obligaciones de las partes. Efectos. Intereses. Extinción. 
    CLASE 12 (30/04). Contrato de Comodato. Concepto. Caracteres. Obligaciones de las partes. Efectos. Extinción.
    CLASE 13 (05/05). Contrato de depósito. Concepto. Caracteres. Responsabilidad del depositario. Obligaciones de las partes. Clases de depósito. Efectos. Extinción.
    CLASE 14 (07/05). Contrato de fianza. Concepto. Caracteres. Obligaciones de las partes. Clases de fianza. Efectos. Extinción. 

CLASE 15 (12/05). 1º PARCIAL ESCRITO (UNIDADES 1 A 8 INCLUSIVE).

CLASE 16 (14/05). Introducción a los derechos reales. Diferencia entre derechos reales y personales. Concepto. Clasificación. Enumeración legal.

CLASE 17 (19/05). Posesión y tenencia. Concepto. Caracteres. Clasificación de la posesión. ENTREGA DE NOTAS.

CLASE 18 (21/05). Formas de adquirir la posesión de las cosas. La tradición. Concepto. Efectos. Excepciones a la tradición.

CLASE 19 (26/05). Derechos reales sobre cosa propia. El dominio. Concepto. Caracteres. Clases. Extensión vertical.

CLASE 20 (28/05). Contenido. Adquisición y pérdida del dominio. La usucapión. Concepto. Requisitos. Extinción.

CLASE 21 (02/06) Condominio. Concepto. Caracteres. Indivisión. Efectos. Extinción.  

CLASE 22 (04/06). Derechos reales sobre cosa ajena. El Usufructo. Concepto. Caracteres. Efectos. Extinción. El Uso y la habitación. Concepto. Diferencias entre ellos.

CLASE 23 (09/06). Servidumbres. Concepto. Clases. Ejemplos. Extinción.

CLASE 24 (11/06). Derechos reales de garantía. Concepto. Diferencia entre garantías reales y personales.

CLASE 25 (16/06). Hipoteca. Concepto. Caracteres. Principio de especialidad y de indivisibilidad

CLASE 26 (18/06). Inscripción. Plazos. Pagos parciales. Hipoteca constituida en el extranjero. Cancelaciones. Prescripción. Extinción.

CLASE 27 (23/06). La Prenda. Concepto. Caracteres. La anticresis. Concepto.

CLASE 28 (25/06). PARCIAL ESCRITO (UNIDADES 9 A 13 INCLUSIVE).

CLASE 29 (30/06). ENTREGA DE NOTAS y CIERRE DE REGULARIDADES. 

CLASE 30 (02/07). Actividades prácticas y repaso.

MIERCOLES 07/07: RECUPERATORIOS y REINCORPORACIONES.

FERIADO (09/07).

SEMANA DEL 14/07 al 18/07: EXAMENES FINALES.

(DIAS Y HORARIOS A CONFIRMAR POR DIRECCION DE ESTUDIOS ICI).

RECESO 21/07.-