Trabajo Práctico de derecho Comercial I - Prof. Patricia Acuña . Turno Noche

TRABAJO PRÁCTICO GRUPAL                          DERECHO COMERCIAL I  

1º 2º CUATRIMESTRE

 

Objetivos

Que el alumno ponga en practica los contenidos trabajados en la segunda parte de la materia, inherentes a la actividad inmobiliaria, y logre  redactar los distintos instrumentos relativos a una operación de compraventa  inmobiliaria en función a la situación indicada.. (autorización de venta, reserva y boleto de compraventa)

 

Pautas de presentación

El Trabajo deberá incluir la carátula del Instituto, índice, introducción y  conclusión de final de grupo.

 

1-Conteste verdadero o falso las siguientes afirmaciones y fundamente en derecho:

 

1. El corredor tiene como obligación que las partes concluyan en el negocio.-
2. El corredor deberá controlar los instrumentos de los que resulte el título invocado por las partes.-
3. El corredor no matriculado, tiene derecho a exigir su comisión. 
4. El corredor es un mandatario.-
5. Un individuo con 18 años puede ser corredor.-
6. Aunque el corredor no cumpla con las condiciones exigidas por la Ley tiene derecho a percibir la comisión.
7. Los corredores no llevaran libros de las operaciones en las que intervengan.-
8. El corredor puede omitir información a las partes con tal de que la operación logre concretarse.
9. El corredor se encuentra alcanzado por el secreto profesional.-
10. La falta de concreción del contrato priva al corredor de su comisión.

 

 

2-Caso Práctico:  LA GESTION DEL CORREDOR INMOBILIARIO:

 

El Sr. Julián López, recientemente divorciado por vía legal, necesita continuar con su vida normal, y decide adquirir  un departamento.  A tal fin emprende la ardua tarea de buscar inmuebles y como consecuencia de ello, toma contacto con el Sr. Carlos Rabufetti -corredor-inscripto- titular de una empresa inmobiliaria de la zona, el cual le ofrece un excelente departamento por  la zona de  Microcentro, propiedad del Sr. Santiago Domínguez, quien otorga un poder especial al Sr. Rubén Souto para que lo venda en su nombre.

 

Consignas:.

1- Si Ud. fuera el Corredor Inmobiliario, mencione que documentación solicitaría a las partes en base a los datos suministrados, y redacte los instrumentos (Autorización, reserva Ad Referéndum ) que deberían llevarse  a cabo para la concreción exitosa de la operación planteada en el caso. Fundamente Jurídicamente.