DERECHO CIVIL II
TRABAJO PRÁCTICO
PROFESOR:
RUBEN ENRIQUE GODINO
El objetivo del presente trabajo consiste en la
redacción de distintos instrumentos que hacen a la actividad cotidiana del
corredor inmobiliario en la compraventa de inmuebles y que son, por lo tanto,
de interés práctico para el desarrollo de dicha actividad.
En la evaluación del presente trabajo se tendrá
en cuenta el contenido de los instrumentos elaborados por el alumno en función
de los conocimientos adquiridos en clase, como así también de los conocimientos
adquiridos en función de la investigación personal realizada y aportada en los
referidos documentos.
I) AUTORIZACIÓN DE
VENTA
1) Concepto
2) Redactar una autorización de venta sujeta a
las pautas estudiadas en clase y a las que se indican a continuación:
a) Vendedor: Sociedad Anónima (datos de
la sociedad a cargo del alumno).
b) Objeto de la compraventa: Tercera
parte indivisa de un inmueble en condominio ubicado en Morón, Provincia de
Buenos Aires (ubicación y datos del inmueble a cargo del alumno).
c) Precio total de la compraventa: a
cargo del alumno.
d) Forma de pago: una parte al contado
al momento de la firma del boleto de compraventa; el saldo el comprador se
obliga a pagarlo en veinte (20) cuotas mensuales, iguales y consecutivas de
…………, a partir de los treinta (30) días contados a partir de la escrituración,
con el …..% de interés anual, pagaderas por mes adelantado.
e) Demás datos: quedan a cargo del
alumno en función de las pautas estudiadas en clase.
II) RESERVA
1)Concepto
2)Redactar una reserva de acuerdo a las pautas
estudiadas en clase; de las establecidas en la autorización de venta precedente
y de las que se indican a continuación:
a)Reservante: Compra una Sociedad de
Responsabilidad Limitada a través de un apoderado.
b)Demás datos: quedan a cargo del
alumnos en función de las pautas estudiadas en clase y las que el alumnos
considere de interés, teniendo como base los contenidos de la autorización de
venta precedente.
III)BOLETO DE
COMPRAVENTA
1) Concepto
2) Redactar un boleto de compraventa de acuerdo
a las pautas de los documentos precedentes; de las analizadas en clase a través
del desarrollo de un boleto de compraventa;
de las que se indican a
continuación y de las que el alumno considere de interés para la integración
del contenido del instrumento.
- Incluir una cláusula con pacto comisorio.
- Incluir una cláusula en la que se deje
constancia la intervención del corredor inmobiliario.
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En la presentación deberá anticiparse la
carátula institucional y el trabajo se presentará en formato papel.
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