Planificación Prof. Jimena Godino Derecho Civil III T. Mañana

PLANIFICACIÓN DOCENTE

AÑO ACADÉMICO 2015

Primer  Cuatrimestre

·        Carrera: CONSULTOR INMOBILIARIO

·        Asignatura: Derecho Civil III

·        Nombre y Apellido del Docente: María Jimena Godino

·        Objetivos de la Asignatura

ü      Cognitivos:

-          Identificar  los contratos de permuta,  locación  de cosas, locación  de obra, locación de servicios, donación y depósito.

-         Reconocer el contrato de mandato y distinguir  sus clases.

-         Identificar el contrato de mutuo y comprender su vinculación con la garantía del derecho real de hipoteca.

-         Identificar los derechos reales, sus caracteres  y su diferencia con los derechos personales.

-         Distinguir los conceptos de posesión y tenencia.

-         Reconocer los derechos  reales de dominio y condominio.

-         Reconocer  los derechos reales de disfrute sobre inmueble ajeno.

-         Identificar los derechos reales de garantía, especialmente el derecho real de hipoteca.

ü      Procedimentales:

-         Resolver casos prácticos aplicando lo aprendido en las clases teóricas.

-         Comentar las lecturas de artículos y/o fallos  que indique la profesora.

-         Redactar un contrato de locación.

ü      Actitudinales:

-         Impulsar la participación y motivar a los alumnos a través del desarrollo de las clases, a los fines que los mismos accedan de manera satisfactoria a cada una de las instancias evaluativas del curso, demostrando la comprensión de lo aprendido.

Contenidos de la Asignatura

 UNIDAD I:  CONTRATO DE DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad. Poderes para donar y aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las donaciones. Efectos de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de donaciones: remuneratorias, con cargo, inoficiosas. Reversión de las donaciones. Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b) por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.

 UNIDAD II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto. Clases. Partes. LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto. Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de cosas. Cesión de derechos y sublocación. Convenios de desocupación. LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador. Obligaciones del locatario. LOCACIÓN DE OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra.

UNIDAD III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.

UNIDAD IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Especies. Forma. Obligaciones del depositario. Obligaciones del depositante. Extinción. Depósito en hoteles. Depósito comercial. Contrato de garaje.

UNIDAD V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma. Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo. Mutuo oneroso. Mutuo comercial.

UNIDAD VI: CONTRATO DE MANDATO: Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases – Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del mandatario. Obligaciones del mandante. Forma de ejercer el mandato. Contratos realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de los límites del mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial irrevocable. Gestión de negocios ajenos.

UNIDAD VII: CONTRATO DE PERMUTA: Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante. Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.

UNIDAD VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos reales y los personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración legal de los derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones reales.

UNIDAD IX: POSESIÓN Y TENENCIA: Posesión. Concepto. Clasificación. Sujetos. Objeto. Adquisición. Pérdida. Efectos de la posesión de las cosas muebles. La simple tenencia de las cosas. Concepto. Enumeración legal de los casos de tenencia. Adquisición. Obligaciones y derechos del tenedor

UNIDAD X: DOMINIO: Concepto. Caracteres. Contenido. Adquisición: Tradición traslativa de dominio. Prescripción adquisitiva.   CONDOMINIO: Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa. Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.

UNIDAD XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de constitución. Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución. Obligaciones del usufructuario  antes de entrar en el uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones del usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa. Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION: Concepto. Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción. SERVIDUMBRES: Concepto. Clasificación. Caracteres. Clasificación. Modos de constitución. Legitimación. Extinción.

UNIDAD  XII: HIPOTECA: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto. Créditos que pueden garantizarse con hipoteca. Constitución de la hipoteca. Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor. Relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados. Extinción. Cancelación. ANTICRESIS: Concepto. Caracteres. Forma. Efectos: Derechos del acreedor anticresista. Obligaciones del acreedor anticresista. Derechos del deudor. Obligaciones del deudor. Extinción de la anticresis.

ü      Bibliografía Obligatoria.

·        Código Civil de la República Argentina. Editorial Errepar. Edición 2009.

·        Código Civil y Comercial de la Nación, Ediciones del País, 2014.

ü      Bibliografía Sugerida

·        Abatti, Enrique L. – Ival Roca (h). Manual Teórico Práctico de Contratos Inmobiliarios. Bienes Raíces. Ediciones BRE. 2008.

·        Borda, Guillermo A. Tratado de Derecho Civil. Contratos. Novena edición actualizada por Alejandro Borda. Editorial La Ley. 2008.

·        Esper, Mariano. Manual de contratos civiles y comerciales. Parte especial. Editorial Abeledo Perrot, 2011.

·        GARRIDO – ZAGO. “Contratos Civiles y Comerciales. Tomo II. Parte Especial”.  Editorial Universidad.

·        Ghersi, Carlos Alberto. Contratos Civiles y Comerciales. Sexta edición. Editorial Astrea. 2006.

·        Lamber, Rubén A. Donaciones. Editorial Astrea, 2011.

·        Lorenzetti, Ricardo Luis. Tratado de los contratos. Segunda edición ampliada y actualizada. Rubinzal – Culzoni Editores. 2004.

·        MARIANI DE VIDAL, Marina. “Curso de Derechos Reales”. Editorial Zavalía.

·        Apuntes del docente, artículos de doctrina, fallos de jurisprudencia.

ü      Metodología a Desarrollar en las Clases:

·        Exposición teórica de los distintos temas.

·         Presentación de ejemplos para procurar el interés de los alumnos en la clase y para permitirles tomar contacto con los casos que pueden darse en la vida  personal y profesional.

·        Ejercicios prácticos en clase, resolución y análisis de casos, realización de cuadros sinópticos, comentarios de leyes, fallos y artículos de doctrina relacionados con cada tema.

·         Formulación de preguntas para verificar si los alumnos comprenden el tema explicado.

·        Cierre de las clases haciendo un repaso de cada tema.

ü      Metodología de Evaluación

·        Parcial escrito individual (cuestionario y resolución de casos) que se tomará aproximadamente  a mediados  del cuatrimestre. Unidades evaluadas: I,II, III, IV.

·        Trabajo teórico -  práctico de desarrollo y análisis de situaciones  presentado y defendido a través de exposición  grupal. Unidades evaluadas: I,II, III, IV, VI, X, XII y XII.

·        Nota de concepto para la cual se tendrá en cuenta la participación, atención y dedicación en clase y los trabajos prácticos.

·        Evaluación Final Escrita

ü      Cronograma diario de clase

Martes – Jueves  Mañana Int. – 2015

· Clase 1 – Martes 17/3: Presentación de la materia –. Unidad I: CONTRATO DE DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Formación del consentimiento. Capacidad. Poderes para donar y aceptar donaciones. Objeto de las donaciones. Forma de las donaciones.

· Clase 2 – Jueves 19/3 Continuación de Unidad I: Efectos de las donaciones: Obligaciones del donante y del donatario. Clases de donaciones: por, remuneratorias, con cargo, inoficiosas.

· Clase 3 – Jueves 26/3: Reversión de las donaciones.  Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b) por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.

· Clase 4– Martes 31/3:  Unidad II: CONTRATO DE LOCACIÓN: Concepto. Clases. Partes.  LOCACIÓN DE COSAS: Concepto. Caracteres. Objeto.

· Clase 5 – Martes 7/4: Continuación de Unidad II: Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de cosas.

· Clase 6 – Jueves 9/4: Continuación de Unidad II: Cesión de derechos y sublocación. Convenios de desocupación.

· Clase 7 – Martes 14/4: Continuación de Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.

· Clase 8 – Jueves 16/4: Continuación de Unidad II: Ejercicio práctico de contrato de locación.

· Clase 9 – Martes 21/4: Continuación de Unidad II Ejercicio práctico de contrato de locación.

· Clase 10 – Jueves 23/4: LOCACIÓN DE SERVICIOS: Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones de locador. Obligaciones del locatario. LOCACIÓN DE OBRA: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación de obra.  Unidad III: CONTRATO DE COMODATO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Obligaciones del comodante. Obligaciones del comodatario. Extinción.-

· Clase 11 – Martes 28/4: Unidad IV: CONTRATO DE DEPÓSITO: Concepto. Caracteres. Capacidad. Especies. Forma. Obligaciones del depositario. Obligaciones del depositante. Extinción. Depósito en hoteles. Depósito comercial. Contrato de garaje. Unidad V: CONTRATO DE MUTUO: Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma. Obligaciones del mutuario. Obligaciones del mutuante. Promesa de mutuo. Mutuo oneroso. Mutuo comercial.

· Clase 12 – Jueves 30/4: Unidad VI: CONTRATO DE MANDATO: Concepto. Caracteres. Formación del contrato. Forma. Capacidad. Objeto. Clases – Extensión del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del mandatario. Obligaciones del mandante.

· Clase 13 – Martes 5/5: Continuación de Unidad VI: Forma de ejercer el mandato. Contratos realizados a nombre del mandante. Actos realizados fuera de los límites del mandato. Mandato oculto. Finalización del mandato. Poder especial irrevocable. Gestión de negocios ajenos.

· Clase 14 – Jueves 7/5: Unidad VII: CONTRATO DE PERMUTA: Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante. Evicción. Vicios redhibitorios. Nulidad.

· Clase 15 – Martes 12/5: Repaso de temas para el parcial.

· Clase 16 – Jueves 14/5: Parcial escrito.

· Clase 17 – Martes 19/5: Unidad VIII: DERECHOS REALES. Concepto. Diferencias entre los derechos reales y los personales. Régimen legal de los derechos reales. Enumeración legal de los derechos reales. Concepto de cada derecho real. Obligaciones reales. Unidad IX: POSESIÓN Y TENENCIA: Posesión. Concepto. Clasificación.

· Clase 18 – Jueves 21/5: Unidad X: DOMINIO: Concepto. Caracteres. Contenido. Adquisición del dominio: Tradición traslativa de dominio. Prescripción adquisitiva.

· Clase 19 – Martes 26/5: Continuación de Unidad X: CONDOMINIO: Concepto. Clases. Constitución. Condominio normal o sin indivisión forzosa. Facultades y obligaciones de los condóminos. Conclusión del condominio.

· Clase 20 – Jueves 28/5: Unidad XI: DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE INMUEBLE AJENO: USUFRUCTO: Concepto. Caracteres. Modos de constitución. Duración. Capacidad. Legitimación. Objeto. Forma de constitución. Obligaciones del usufructuario  antes de entrar en el uso y goce de la cosa. Derechos del usufructuario. Obligaciones del usufructuario posteriores al momento de entrar en posesión de la cosa.

· Clase 21 – Martes 2/6: Continuación de Unidad XI: Obligaciones y derechos del nudo propietario. Extinción. USO Y HABITACION: Concepto. Constitución. Objeto. Facultades. Obligaciones. Extinción. SERVIDUMBRES.

· Clase 22 – Jueves 4/6: Unidad XII: HIPOTECA: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Objeto. Créditos que pueden garantizarse con hipoteca. Constitución de la hipoteca.

· Clase 23– Martes 9/6 Continuación de Unidad XII: Relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor. Relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados.

· Clase 24 – Jueves 11/6: Continuación de Unidad XII: Extinción. Cancelación

· Clase 25 – Martes 16/6: Derecho real de Anticresis.

· Clase 26 – Jueves 18/6: Entrega de Trabajo Práctico. Actividad Práctica

· Clase 27– Martes 23/6: Defensa del Trabajo Práctico.

· Clase 28 – Jueves 25/6: Defensa del Trabajo Práctico.

· Clase 29 – Martes 30/6: Actividad Práctica

· Clase 30 - Jueves 2/7: Actividad Práctica.

Martes 7 de julio: Recuperatorios – Reincorporación.

Del  13 al 17 de Julio: Exámenes finales