PLANIFICACIÓN DOCENTE
AÑO ACADÉMICO 2016
Primer Cuatrimestre
• Carrera:
Técnico Superior en Corredor Inmobiliario
• Asignatura:
Derecho Civil II (jueves tarde)
• Nombre
y Apellido del Docente: María Jimena Godino
• Objetivos
de la Asignatura
-
Cognitivos:
•
Conocer el concepto de contrato, su naturaleza jurídica y las distintas clases
de contratos.
• Conocer
cómo se forma un contrato con relación a la oferta y la aceptación.
•
Identificar el objeto, la forma y la prueba de los contratos.
• Identificar
los efectos de los contratos.
• Conocer
los temas más relevantes del contrato de compraventa: concepto, objeto,
obligaciones y derechos de las partes, precio,
cláusulas especiales, etc.
• Conocer
los temas más relevantes del contrato de locación de inmuebles: concepto,
objeto, obligaciones y derechos de las partes, precio, plazos, cláusulas
especiales, etc.
• Conocer
los temas más relevantes de los contratos de donación, comodato, permuta,
depósito y mutuo.
-
Procedimentales:
• Resolver
casos prácticos aplicando lo aprendido en las clases teóricas.
• Comentar
las lecturas de artículos y/o fallos que
indique la profesora.
• Redactar
y analizar boletos de compraventa.
• Redactar
y analizar contratos de locación.
-
Actitudinales:
• Impulsar
la participación y motivar a los alumnos a través del desarrollo de las clases,
a los fines que los mismos accedan de manera satisfactoria a cada una de las
instancias evaluativas del curso, demostrando la comprensión de lo aprendido.
Contenidos de la Asignatura
UNIDAD I: EL CONTRATO: Concepto de contrato.
Clasificación. Elementos de los contratos.
UNIDAD II: EL CONSENTIMIENTO:
Concepto. Formación del consentimiento. Oferta. Aceptación. Momento de
conclusión o perfeccionamiento del contrato: Contratos entre presentes.
Contratos entre ausentes.
UNIDAD III: EL OBJETO DE LOS CONTRATOS: Concepto. Casos
especiales: Cosas ajenas. Cosas litigiosas, embargadas o gravadas. Cosas
futuras. LA CAUSA DE LOS CONTRATOS. LA CAPACIDAD EN LOS CONTRATOS.
UNIDAD IV: LA FORMA DE LOS CONTRATOS: Concepto.
Contratos no formales y formales. Contratos que deben hacerse por escritura
pública. Prueba de los contratos: Concepto. Medios de Prueba.
UNIDAD V: EFECTOS, VICISITUDES Y EXTINCIÓN DE LOS
CONTRATOS. Efectos con relación a las partes: Principio de efecto relativo. La
autonomía de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato. Cumplimiento de
buena fe. Efectos con relación a los sucesores universales. Efectos con
relación a terceros. Lesión. Abuso de derecho. Teoría de la Imprevisión. La
seña o arras: Concepto. Cláusula Resolutoria. Concepto. Especies: expresa
y tácita. Obligación de saneamiento.
Garantía de Evicción y Vicios Ocultos.
UNIDAD VI:
CONTRATO DE COMPRAVENTA: Concepto. Caracteres. Compraventa y
transferencia de dominio. Boletos de compraventa.- Concepto.- Naturaleza
jurídica.- Arts. 1170 y 1171 del Código
Civil y Comercial.Elementos de la compraventa.- Cuestiones relativas a las
partes contratantes en el boleto de compraventa. Cosas que pueden ser
vendidas.- El Precio: Concepto y requisitos.- Obligaciones de las partes.-
Obligaciones del vendedor.- Obligaciones del comprador.- Obligación de
escriturar.- Modalidades de la compraventa.- Cláusulas especiales.- Cesión del
boleto de compraventa.- Modelos.-
UNIDAD VII: CONTRATO DE PERMUTA:
Concepto. Afinidad con el contrato de compraventa. Aplicación extensiva de
normas. Caracteres. Capacidad. Objeto. Evicción.
UNIDAD VIII: CONTRATO DE
DONACIÓN: Concepto. Caracteres. Efectos de las donaciones. Clases de
donaciones: remuneratorias, con cargo, inoficiosas. Reversión de las
donaciones. Revocación de las donaciones: a) por incumplimiento del cargo, b)
por ingratitud, c) por supernacencia de hijos.
UNIDAD IX: CONTRATO DE LOCACIÓN.
Concepto. Caracteres. Objeto. Precio. Forma. Capacidad. Plazos de la locación.
Obligaciones del locador. Obligaciones del locatario. Conclusión de la locación
de cosas. Cesión de derechos y sublocación.
UNIDAD X: CONTRATO DE FIANZA.
CONTRATO DE SERVICIOS Y DE OBRA:
Concepto. Caracteres. Partes. Capacidad. Obligaciones
UNIDAD XI: CONTRATO DE MANDATO.
Concepto. Caracteres. Clases de Poderes.
UNIDAD XII: CONTRATO DE COMODATO:
Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Obligaciones del comodante.
Obligaciones del comodatario.
UNIDAD XIII: DE DEPÓSITO: Concepto.
Caracteres.. Especies.. Obligaciones del depositario. Obligaciones del
depositante.
UNIDAD XIV: CONTRATO DE MUTUO:
Concepto. Partes. Caracteres. Objeto. Forma. Obligaciones del mutuario.
Obligaciones del mutuante.
UNIDAD XV: CONTRATO DE OBRA Y DE SERVICIOS
-
Bibliografía Obligatoria.
• Código
Civil y Comercial de la Nación, Ley 26904.
-
Bibliografía Sugerida
• Abatti,
Enrique L. – Ival Roca (h). Manual Teórico Práctico de Contratos Inmobiliarios.
Bienes Raíces. Ediciones BRE. 2008.
• Borda,
Guillermo A. Tratado de Derecho Civil. Contratos. Novena edición actualizada
por Alejandro Borda. Editorial La Ley. 2008.
• Campagnucci
de Caso, Rubén H. Contrato de
compraventa. Editorial Hammurabi – José Luis Depalna. Editor. 2007.
• Esper,
Mariano. Manual de contratos civiles y comerciales. Parte especial. Editorial
AbeledoPerrot, 2011.
• Etchegaray,
Natalio Pedro. Técnica y práctica documental. Boleto de Compraventa. Editorial
Astrea. Edición 2002.
• Ghersi,
Carlos Alberto. Contratos Civiles y Comerciales. Sexta edición. Editorial
Astrea. 2006.
• Godino,
María Jimena. Compiladora. Autor es: Betchakdjian, Sergio - Buono Verónica, -
Coronado Adriana - Godino Rubén - Godino M. Jimena, y Roldán Bulnes Facundo.
“Instrumentos jurídicos en la Actividad Inmobiliaria. A la luz del Código Civil
y Comercial”. Bienes Raices. Ediciones BRE, 2015
• Lapa
Eduardo. Manual del martillero público y del corredor. Editorial AbeledoPerrot,
2010.
• Lorenzetti,
Ricardo Luis. Tratado de los contratos. Segunda edición ampliada y actualizada.
Rubinzal – Culzoni Editores. 2004.
• Proyecto
de Reforma al Código Civil y Comercial 2012.
• Apuntes
del docente, artículos de doctrina, fallos de jurisprudencia.
-
Metodología a Desarrollar en las Clases:
• Exposición
teórica de los distintos temas.
•
Presentación de ejemplos para procurar el interés de los alumnos en la clase y
para permitirles tomar contacto con los casos que pueden darse en la vida personal y profesional.
• Ejercicios
prácticos en clase, resolución y análisis de casos, realización de cuadros
sinópticos, comentarios de leyes, fallos y artículos de doctrina relacionados
con cada tema.
•
Formulación de preguntas para verificar si los alumnos comprenden el tema
explicado.
• Cierre
de las clases haciendo un repaso de cada tema.
-
Metodología de Evaluación
• Parcial
escrito individual (cuestionario y resolución de casos) que se tomará
aproximadamente a mediados del cuatrimestre. Unidades evaluadas: I a VI.
• Trabajo
teórico - práctico de desarrollo y
análisis de situaciones presentado y
defendido a través de exposición grupal.
Unidades evaluadas: VI a XIII.
• Nota
de concepto para la cual se tendrá en cuenta la participación, atención y
dedicación en clase y los trabajos prácticos.
• Evaluación
Final Escrita.
-
Cronograma diario de clase
Cronograma Tentativo de Derecho Civil II
Jueves Tarde
Clase 1 – Jueves 11/8 :
Presentación de la materia - Unidad I: EL
CONTRATO: Concepto de contrato. Clasificación.-
Clase 2.- Jueves 11/8: Continuación de Unidad I: Clasificación
de los contratos. Elementos..
Clase 3 – Jueves 18/8: Unidad II:
Consentimiento. Formación del consentimiento. Oferta. Aceptación. Momento de
conclusión o perfeccionamiento del contrato. Aplicación a la Reserva.
Clase 4 – Jueves 18/8: Continuación de la Unidad II. Unidad III:
Elementos de los contratos . EL OBJETO DE LOS CONTRATOS.
Clase 5 - Jueves 25/8: Continuación de Unidad III. La
causa. La capacidad en los contratos. Unidad IV: LA FORMA DE LOS CONTRATOS:
Concepto. Contratos no formales y formales. Contratos que deben hacerse por
escritura pública. Prueba de los contratos: Concepto. Medios de Prueba-
Clase 6 – Jueves 25/8: Unidad V:
EFECTOS DE LOS CONTRATOS: Concepto. Efectos con relación a las partes:
Principio de efecto relativo. La autonomía de la voluntad y la fuerza
obligatoria del contrato. Cumplimiento de buena fe. Efectos con relación a los
sucesores universales. Efectos con relación a terceros.
Clase 7– Jueves 31/8: Continuación de Unidad V: Lesión. Abuso de
derecho. Teoría de la Imprevisión. La seña o arras: Concepto.
Clase 8 – Jueves 31/8:
Continuación de Unidad V: Repaso de seña. Continuación de Unidad V: Cláusula
Resolutoria: Concepto. Especies: Expresa y Tácita.
Análisis de fallo.
Clase 9 – Jueves 8/9: Garantía de
Saneamiento: Evicción. Vicios Ocultos. Resolución. Revocación. Rescisión.
Nulidad
Clase 10 –Jueves 8/9: Unidad VI: CONTRATO DE COMPRAVENTA: Concepto.
Caracteres. Compraventa y transferencia de dominio.
Clase 11 – Jueves 15/9: : BOLETO DE COMPRAVENTA.- Concepto.-
Naturaleza jurídica. Arts. 1170 y 1171 del Código Civil y Comercial. ELEMENTOS
DE LA COMPRAVENTA.- Capacidad para celebrar el contrato de compraventa.
Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de compraventa.
Clase 12 Jueves 15/9: Repaso para el Primer parcial
Clase 13 – Jueves 22/9: Primer parcial
Clase 14 – Jueves 22/9: Continuación
de Unidad VI: Cuestiones relativas a las partes contratantes en el boleto de
compraventa.
Clase 15 – Jueves 29/9: Entrega
de notas. Continuación de Unidad VI: Cuestiones relativas a las partes
contratantes en el boleto de compraventa. Cosas que pueden ser vendidas.- Venta
de cosa ajena.-Modalidades de la venta de inmuebles.-
Clase 16 – Jueves 29/9: El
Precio: Concepto y requisitos.
Clase 17 – Jueves 6/10. OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- Obligaciones del
vendedor.- Obligaciones del comprador.- Obligación de escriturar.
Clase 18 – Jueves 6/10:
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA.- Cláusulas especiales.- Ventas Condicionales.-
Cláusula de no enajenar.- Pacto de retroventa.- Pacto de reventa.- Pacto de
preferencia.- Cláusula penal.- Entrega
consignas TP
Clase 19 – Jueves 13/10: Cesión
de boleto de compraventa
Clase 20 – Jueves 13/10: Unidad
VII: Permuta
Clase 21 – Jueves 20/10: Unidad VIII Donación
Clase 22 – Jueves 20/10:
Donación. Unidad IX: Locación.
Clase 23 – Jueves 27/10:
Continuación de Unidad IX - Locación
Clase 24 – Jueves 27/10:
Continuación de Unidad IX - Locación
Clase 25 – Jueves 3/11: Continuación de Unidad IX – Locación
Clase 26 – Jueves 3/11: Unidad X.
Fianza.
Clase 27 - Jueves 10/11: Unidad XI MANDATO
Clase 28 – Jueves 10/11: Unidad
XII. Comodato Depósito. Unidad XIII.
Mutuo
Clase 29 – Jueves 17/11. Unidad XIII. Depósito
Clase 30 – Jueves 17/11: Unidad XIII Mutuo. Entrega del TP
Clase 31- Jueves 24/11: Unidad
XV. Contrato de obra y servicios.
Clase 32 –Jueves 24/11: Cierre de
notas.
Jueves 1/12: Recuperatorios /Reincorporación.
Del 12 al 16 de Diciembre: Primer Semana de
Exámenes Finales.
Del 19 al 23 de Diciembre:
Segunda Semana de Exámenes Finales
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Nota: solo los miembros de este blog pueden publicar comentarios.