CÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA.
PLANIFICACIÓN DOCENTE: AÑO ACADÉMICO 2016.
SEGUNDO CUATRIMESTRE.
CARRERA: TÉCNICO SUPERIOR EN CORREDOR INMOBILIARIO.
MATERIA: “PRÁCTICA NOTARIAL”.
COMISIÓN: 2° 3° “A” NOCHE (PLAN NUEVO).
DÍA: MIÉRCOLES 19.40 a 22 HS.
DOCENTE A CARGO: Esc. Sebastián Javier Roncoroni.
MODALIDAD: Presencial.
DURACIÓN: Cuatrimestral.
CARGA HORARIA: 4 horas cátedra semanales.
I) OBJETIVOS.
Generales:
-Incorporar al
campo de acción y al estudio de la actividad profesional del futuro corredor
inmobiliario y del martillero los lineamientos básicos de la práctica notarial,
en virtud de la estrecha relación que existe entre los negocios inmobiliarios y
la actuación del notario.
-Lograr que los
alumnos conozcan y puedan interpretar la relación directa que la actividad
tiene con la práctica notarial, a través de un aprendizaje dinámico y práctico
de los institutos principales de esta disciplina.
Cognitivos:
-Conocer los
efectos más importantes de la actividad notarial para ofrecer a los potenciales
clientes un mejor asesoramiento en su vinculación con las partes.
-Lograr
que el alumno
pueda adaptarse al uso de una terminología completamente nueva y específica que
se aplica en toda la materia.
-Permitir que el alumno
adquiera conceptos básicos pero sólidos de la materia, con el fin de que, al
finalizar el cuatrimestre, posea las herramientas necesarias para aplicarlos en
la práctica inmobiliaria.
- Conocer los
distintos modos de adquisición del dominio.
- Conocer los
requisitos de documentación necesarios para la transmisión del dominio.
- Ponderar el
grado de dificultad, obstáculo y complejidad que se pueden presentar con
relación a títulos de propiedad en situaciones de venta, compra o
locación.
- Participar en
la redacción de boletos de compraventa.
- Conocer y
manejar documentación pertinente a fin de participar eficazmente en las tareas
propias de la actividad inmobiliaria con relación a la transmisión de
dominio
- Realizar y/o
supervisar en el marco de la actividad inmobiliaria, la tramitación de
certificaciones y documentaciones que se requieran.
Procedimentales:
-Brindar al
alumno los elementos suficientes para una correcta instrumentación de los
negocios inmobiliarios a través de actividades prácticas que enriquezcan sus
conocimientos y obtengan así seguridad y confianza en el desempeño de su futuro
ejercicio profesional.
-Aplicar los conocimientos
abordados en la materia al análisis de casos prácticos concretos para forjar la
actitud resolutiva del fututo profesional ante una situación inesperada y
comprenda de que manera resolver la cuestión.
-Aplicar
competencias en la preparación de la documentación específica para realizar o
rechazar operaciones inmobiliarias.
-Tomar
decisiones adecuadas en diversos casos complejos que se presentan en la
actividad del campo de acción del Corredor Inmobiliario.
Actitudinales:
-Que el futuro profesional
reconozca la gran utilidad que tiene el derecho en el ejercicio de su profesión
y que le permitirá marcar una diferencia respecto de aquellos colegas que
carecen del mismo, ya que estarán capacitados para interpretar la voluntad de
sus clientes y orientarlas, dentro del marco jurídico, a lograr sus objetivos.
-Que el estudio del
derecho notarial le sirva para obtener las herramientas suficientes para
proponer posibles soluciones legales ante los diferentes casos que puedan plantearse,
dentro del encuadre legal y aplicando el sentido común. El conocimiento del
derecho otorgará al futuro profesional un “plus”, ya que lo pondrá en una
posición de confianza y seguridad ante su cliente. Le permitirá interpretar las
dificultades particulares de cada operación inmobiliaria y resolverlas,
mediante el ejercicio concreto de la actividad, en combinación con el soporte
legal.
-Saber discernir en el
asesoramiento al cliente sobre las diferentes situaciones y su resolución
acorde al derecho, determinando en qué casos específicos merecen ser
consultadas con un profesional del derecho. En este proceso de aprendizaje es
fundamental que el alumno no intente “memorizar” la información recibida, sino
“comprenderla” y “relacionarla”, aplicando los conocimientos estudiados en
clase.
II) PROGRAMA ANALÍTICO DE LA MATERIA.
UNIDAD N° 1: Introducción
al derecho notarial.
1.- El derecho
notarial: Concepto. Caracteres. Principios. Obligación de resultado.
Responsabilidad. Relación entre agentes inmobiliarios y escribanos.
2.- El escribano
público: Concepto. Funciones. Delegación estatal. Fe pública notarial.
Deberes del notario. Diferencia entre identificación e individualización. Art. 306
del Código Civil. Ámbito de actuación temporal, territorial y personal.
Prohibiciones. Acceso a la funcional notarial.
3.- El instrumento
privado en sede notarial: La certificación de las firmas de los
instrumentos privados. Concepto. Efectos. Ficha de datos personales. Impresión
digital. La ratificación de las firmas. Concepto. Legalización de la firma del
notario. Apostilla. Cadena de legalizaciones.
4.- Protocolo notarial:
Concepto. Forma de llevarlo. Foliatura. Doble Cronología. Formación y
contenido. Documentación agregada. Apertura y cierre. Índice. Encuadernación.
Custodia y conservación. Pérdida o destrucción. Formas para su reconstrucción.
UNIDAD N° 2: La
formalización notarial del negocio inmobiliario.
1.- La escritura
pública: Concepto. Contenido. Art. 305 del Código Civil y Comercial de la
Nación. Requisitos para su validez. Matricidad. Necesidad de la entrevista previa de las partes.
Asesoramiento jurídico notarial. Documentación habilitante.
2.- Partes de la
escritura: Membrete, Encabezamiento, Comparecencia, Intervención, Objeto,
Manifestaciones de las partes, Atestaciones notariales, Lectura. Distintos
casos de salvados. Las firmas. Casos especiales. La firma a ruego. Escritura en
idioma extranjero.
3.- Expedición de
copias: Distintos casos. Primera Copia. Copia certificada. Simples copias. Pedido
de Segundas o ulteriores Copias. El Archivo de Protocolos Notariales.
UNIDAD N° 3: La
seguridad del título. Los actos pre y post escriturarios.
1.-Informes y
certificados registrales: Concepto, diferencias y efectos de cada uno en
C.A.B.A. y Provincia de Buenos Aires. Plazos de vigencia. La protección
registral de los certificados.
2.- El estudio de
títulos: Concepto. Contenido. Función principal. Necesidad u obligatoriedad
de su confección. Plazo de recopilación de los antecedentes. Quienes pueden
realizarlo. Responsabilidad por vicios. Saneamiento. Títulos suficientes y
títulos observables.
3.- Los certificados
administrativos. Concepto. Qué debe pedirse. Impuesto Inmobiliario y ABL.
Certificado de Aguas. Certificado por expensas. Contenido. Obligatoriedad de
cada uno. El certificado de catastro y el estado parcelario en la Prov. de Bs.
As. Contenido. Obligatoriedad. Cuando se requiere. El Catastro en CABA.
4.- Unidad de
Información Financiera (UIF): Concepto. Régimen aplicable en materia de
contratación inmobiliaria. Sujetos obligados.
5.- Cumplimiento de los
deberes formales notariales: Registración de la transmisión del dominio.
Notas marginales. Pago de los impuestos que gravan la transferencia de
inmuebles y liberación de los certificados administrativos por deudas del
inmueble.
UNIDAD: N° 4: Impuestos
que gravan la transmisión de inmuebles.
1.- El escribano como
agente de recaudación e información del fisco: Deberes formales notariales
ante los organismos del Estado. La U.I.F. y el lavado de dinero. Las personas
políticamente expuestas. Planillas de datos personales.
2.- El precio de venta:
La valuación fiscal. El precio de mercado. El precio de venta. El precio de
escritura.
3.- Impuesto a la
Transferencia de Inmuebles: Concepto. Hecho imponible. Sujetos
comprendidos. Alícuota aplicable. Exenciones. Certificado de no retención ante
AFIP.
4.- Impuesto a las
Ganancias: Concepto. Hecho imponible. Sujetos comprendidos. Alícuota
aplicable. Exenciones. Certificado de no retención ante AFIP.
5.- Impuesto de Sellos:
Concepto. Hecho imponible. Sujetos comprendidos. Código Fiscal según el lugar
del inmueble. Alícuotas aplicables en diferentes jurisdicciones. Exenciones. La
incidencia del Valor Inmobiliario de Referencia en el precio de venta (V.I.R.).
El valor del impuesto al acto en la Prov. de Bs. As.
6.- El impuesto
Inmobiliario. Concepto. Contenido. Quién lo recauda. Diferencias en
C.A.B.A. y Provincia de Buenos Aires.
7.- Impuestos
Municipales: Tasas y contribuciones. Diferencias entre ambas. El
avalúo. 8.- El Impuesto a la
Transmisión Gratuita de Bienes en la Provincia de Buenos Aires. Concepto.
Contenido. Quién lo recauda.
8.- Código de Oferta de
Transferencia de Inmuebles: El COTI no es un impuesto. Deber de
información. Quien debe solicitarlo. El valor de oferta del inmueble. El
certificado de Bienes Inmuebles. Los beneficiarios de exterior. El caso
especial de la permuta. Constancia de valuación de los bienes.
UNIDAD N° 5: La
transmisión del dominio.
1.- El Registro de la
Propiedad Inmueble. Concepto. Funciones. Publicidad. Principios
registrales.
2.- La Publicidad Registral:
Concepto. Función principal. Efectos. La oponibilidad entre las partes y frente
a terceros. Efecto declarativo no constitutivo. Rogación. La Minuta. Los
asientos registrales. Principio de Tracto Sucesivo. Técnicas registrales:
Cartular por Tomo y Folio. El Folio Real y el Folio Real Electrónico.
Contenido. Matriculación. Composición numérica. Unidades Funcionales y
Complementarias. Partes indivisas.
3.- Reserva de
prioridad registral: Concepto. Prioridad directa e indirecta. Caducidad.
Plazo de inscripción. Inscripción provisoria del título. Plazo de subsanación.
Prórroga. Inscripción condicional de medidas cautelares. La inscripción
definitiva. Efectos.
UNIDAD N° 6: La
representación en el negocio inmobiliario.
1.- Mandato:
Concepto. Actuación en nombre propio y en nombre ajeno. Mandato con Representación.
Mandato sin representación. La compra en comisión. Mandato oculto. El gestor de
negocios.
2.- Apoderamiento:
Concepto. Mandato conjunto, indistinto, alternado y/o sucesivo. Poderes
generales y especiales. Boleto de compraventa y Poder especial irrevocable.
Efectos. Impuestos. Sustitución y revocación de poderes. Validez de los
diferentes poderes en el negocio inmobiliario.
3.- Representación
societaria: Concepto. Efectos. Representación legal. Documentación
necesaria para acreditar el carácter invocado según el tipo social. Los Libros
Societarios.
UNIDAD N° 7: Boleto de
compraventa.
1.- El boleto de
compraventa. Concepto. Elementos esenciales. Clausulas principales y
especiales. Validez probatoria. Reconocimiento de las firmas. Fecha cierta.
Documentación requerida. ¿El boleto de compraventa como contrato o como promesa
de contrato? Fundamentación notarial. Designación del escribano en el boleto.
Gastos notariales. Plazos. El Impuesto de Sellos en el boleto y en la cesión de
boleto. Diferentes casos de compra por boleto. Compra en comisión y designación
de comitente. Efectos. Entrega de posesión anticipada. La bancarización del
pago. Caso especial del boleto ante el concurso o quiebra del vendedor. La
escrituración judicial. Jurisprudencia.
UNIDAD N° 8: Casos
especiales de adquisición de dominio.
1.- Prescripción
Adquisitiva. Casos de buena o mala fe en la posesión. Requisitos legales. Usucapion.
2.- Casos especiales de
adquisición del dominio: Sucesiones. Tracto Abreviado. Subastas judiciales.
Protocolizaciones. Diversos casos de particiones y divisiones de condominio.
Aporte de inmuebles a sociedades. Dación en pago. Reivindicación. Donaciones.
Títulos Observables. Efectos. Venta con embargo. Levantamiento. Diversos casos.
Venta con inhibición general de bienes. Prohibición. Venta por y para menores
de edad. Diferentes casos. Venta con hipoteca. La hipoteca por saldo de precio.
Compra como gestor de negocios ajenos. Venta de unidades funcionales a
construir. Reglamento y Adjudicación de unidades. Fideicomisos.
3.- Asentimiento
conyugal: Concepto. Cuando procede. Necesidad de prestarlo en el boleto.
Bienes propios y bienes gananciales. Régimen de separación de patrimonios.
Uniones convivenciales.
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III)
BIBLIOGRAFÍA.
* Código Civil y Comercial de la Nación- Ed. Abeledo Perrot- Bs. As. - Ed. 2015* Tratado de Derecho Privado Notarial- Ed. Ad- Hoc – México - Ed. 2006
* Curso de Derecho Notarial I- Ed. Ad- Hoc - México - Ed 2003
* Sierz Susana Violeta- Derecho Notarial Concordado- Ed Di Lalla- Bs. As- Ed. 2006
* Impellizzeri, Silvia- Tratado de Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario- Ed Di Palma - Bs. As- Ed. 2005
* Gattari, Carlos – Manual de Derecho Notarial – Ed. Perrot. - Bs. As- Ed. 2006
* Neri, Argentino- Tratado de Derecho Notarial – Ed. De Palma- Bs. As- Ed. 2006
* Raggi, Maria E. Colección Cuadernos de Estudio- Volumen I Trámites ante la Inspección General de Justicia- Teoría y Práctica- Ed. Di Lalla- - Bs. As- Ed 2006
* Dr. Rocca y Dr. Abatti- Manual Teorico de Contratos Inmobiliarios- Ed. Bre- Ed. 2008
* Esc. Conti Jorge- El vínculo Inmobiliario Notarial- Ed. Valletta - 2008
IV)
METODOLOGÍA DE ENSEÑANZA.
El presente
espacio, asume su caracterización como práctica profesionalizante en tanto
requiere que los alumnos pongan en juego competencias centrales para el futuro
desempeño profesional del corredor inmobiliario como asistente de los
profesionales habilitados.
Este espacio
trabajará con la metodología de casos simulados. Supone la creación de
situaciones de trabajo que impliquen prácticas, técnicas, uso de normas y otros
medios de producción del campo profesional. En tal sentido, los alumnos
abordarán primeramente los contenidos del espacio bajo la supervisión del
profesor para en una segunda instancia comenzar a desarrollar las situaciones
antes mencionadas.
Sobre la base
de casos que reflejen la complejidad de este ámbito particular dentro de la
actividad del sector inmobiliario, los alumnos deberán definir las tareas que
se deben realizar en cada caso seleccionado. Se trata de situaciones de
distintos niveles de complejidad que requieren del alumno poner de manifiesto
conocimientos y competencias relativas a la temática del espacio en los tres
roles que se detallan:
a. como miembro
de un equipo de atención al cliente, en sus diferentes formas.
b. como
asesores inmobiliarios.
c. como
asistente del profesional que corresponda según los casos seleccionados
(martillero, escribano, abogado).
Este trabajo de
práctica sobre casos pone en juego los saberes relevantes respecto de qué tipo
de información se debe recabar de los clientes, qué documentación básica es
necesaria considerar o requerir. Ponderar la incidencia que tienen las
situaciones planteadas para la concreción de opciones de compra, venta,
locaciones y proyectos de inversión.
Por otro lado,
implica determinar qué y cómo brindar información propia de un primer nivel de
consulta.
Cuándo, cómo y
con qué documentación se dará intervención a los profesionales que corresponda
y brindarles, como asistentes o como personal que trabaja bajo su
dependencia, la información precisa, oportuna y confiable.
Deberá definir
de acuerdo a cada caso, el tipo de certificaciones que se requieren e indicar
las formas de conseguirlas.
Los trabajos de
práctica serán supervisados por el docente durante todo el periodo de la cursada.
Esta práctica profesionalizante se estructura con actividades obligatorias
consistentes en informes relativos a la resolución de los casos presentados. El
profesor realizará un seguimiento de avance de trabajos. El alumno deberá
resolver los casos y presentará los informes finales correspondientes a sus
actuaciones y desempeños profesionalizantes para estar en condiciones de
rendir el examen final.
Los temas que se exponen
en este programa de estudio serán desarrollados íntegramente por el docente en cada
una de las clases, oportunidad en que los alumnos podrán plantear sus dudas y/o
consultas, ya sea respecto de los temas abordados por el docente, como así para
analizar la bibliografía complementaria para cada tema en particular.
Evaluaciones: Se evaluará a los alumnos
mediante DOS (2) exámenes parciales escritos individuales, mediante
cuestionario de preguntas y/o resolución de casos, cuya nota de aprobación no
será inferior a Cuatro (4) puntos. Obtenida la regularidad de cursada y
aprobados ambos exámenes parciales, el alumno quedará en condiciones de rendir
la Evaluación Final en la fecha y horario establecido por el Instituto de
Capacitación Inmobiliaria, el cual se realizará en la modalidad ORAL, sin
excepción.
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V) CRONOGRAMA POR CLASE.
CLASE 1 (10/08).
Introducción a la materia. El derecho notarial:
Concepto. Caracteres. Principios. Relación entre agentes inmobiliarios y
escribanos. Función notarial: Concepto. Delegación estatal. Fe pública
notarial. El escribano público: Concepto. Funciones. Limitaciones. Deberes
del notario. Obligación de resultado. Responsabilidad. Competencia en razón de
la materia, temporal, territorial y personal. Prohibiciones. Acceso a la
funcional notarial. Ley 404 de CABA y su reglamentación.
CLASE 2 (17/08).
El instrumento privado en sede notarial:
La certificación de las firmas de los instrumentos privados. Concepto. Efectos.
Ficha de datos personales. Diferencia entre identificación e individualización.
Art. 306 del Código Civil. Casos. Impresión digital. La ratificación de las
firmas. Concepto. Legalizaciones: Concepto. Efectos. Clases. Apostilla.
Cadena de legalizaciones. Protocolo notarial: Concepto. Forma de
llevarlo. Foliatura. Doble Cronología. Formación y contenido. Documentación
agregada. Apertura y cierre. Índice. Encuadernación. Custodia y conservación.
Pérdida o destrucción. Formas para su reconstrucción.
CLASE 3 (24/08).
La
escritura pública: Concepto. Contenido. Art. 305 del Código Civil y Comercial
de la Nación. Requisitos para su validez. Matricidad. Necesidad de la entrevista previa de las partes.
Asesoramiento jurídico notarial. Documentación habilitante.
CLASE 4 (31/08).
Partes de
la escritura: Membrete, Encabezamiento, Comparecencia, Intervención, Objeto,
Manifestaciones de las partes, Atestaciones notariales, Lectura. Distintos
casos de salvados. Las firmas. Casos especiales. La firma a ruego. Escritura en
idioma extranjero.
Expedición de copias: Distintos casos. Primera
Copia. Copia certificada. Simples copias. Pedido de Segundas o ulteriores
Copias. El Archivo de Protocolos Notariales.
CLASE 5 (07/09).
Actos pre y post escriturarios. Informes y certificados
registrales: Concepto, diferencias y efectos de cada uno en C.A.B.A. y
Provincia de Buenos Aires. Plazos de vigencia. La protección registral de los
certificados. El estudio de títulos: Concepto. Contenido. Función
principal. Necesidad u obligatoriedad de su confección. Plazo de recopilación
de los antecedentes. Quienes pueden realizarlo. Responsabilidad por vicios.
Saneamiento. Títulos suficientes y títulos observables. Los certificados
administrativos. Concepto. Qué debe pedirse. Impuesto Inmobiliario y ABL.
Certificado de Aguas. Certificado por expensas. Contenido. Obligatoriedad de
cada uno. El certificado de catastro y el estado parcelario en la Prov. de Bs.
As. Contenido. Obligatoriedad. Cuando se requiere. El Catastro en CABA. Pago de
los impuestos que gravan la transferencia de inmuebles y liberación de los
certificados administrativos por deudas del inmueble.
CLASE 5 (14/09).
Unidad de
Información Financiera (UIF): Concepto. Régimen aplicable en materia de contratación
inmobiliaria. Cumplimiento de los deberes formales notariales: La U.I.F.
y el lavado de dinero. Justificación del origen de los fondos. Personas
políticamente expuestas. Listado de Terroristas. Declaración Jurada de datos
personales. Reporte de Operaciones Sospechosas y Reporte Sistemático Mensual.
Sujetos obligados. El precio de venta: La valuación fiscal. El precio de
mercado. El precio de venta. El precio de escritura. Valor Inmobiliario de
Referencia (V.I.R.) en CABA y el Valor del Impuesto al Acto en la Prov. de Bs.
As. Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles: El COTI no es un
impuesto. Deber de información. Quien debe solicitarlo. El valor de oferta del
inmueble. El certificado de Bienes Inmuebles.
(21/09). ASUETO
ADMINISTRATIVO.
CLASE 6 (28/09). PRIMER
PARCIAL ESCRITO.
CLASE 7 (05/10).
Impuestos
que gravan la transmisión de inmuebles.
El escribano como agente de recaudación e información del fisco: Deberes
formales notariales ante los organismos del Estado.
Impuesto a la
Transferencia de Inmuebles: Concepto. Hecho imponible. Sujetos comprendidos. Alícuota
aplicable. Exenciones. Certificado de no retención ante AFIP. Impuesto a las Ganancias: Concepto.
Hecho imponible. Sujetos comprendidos. Alícuota aplicable. Exenciones.
Certificado de no retención ante AFIP. Los beneficiarios de exterior. El caso especial
de la permuta. Constancia de valuación de los bienes. - ENTREGA DE NOTAS PRIMER
PARCIAL.
CLASE 8 (12/10) Impuesto de Sellos:
Concepto. Hecho imponible. Sujetos comprendidos. Código Fiscal según el lugar
del inmueble. Alícuotas aplicables en diferentes jurisdicciones. Exenciones. La
incidencia del V.I.R. en CABA y del Valor del Impuesto al Acto en la Prov. de
Bs. As. Casos. El Impuesto de Sellos en el boleto y en la cesión de boleto.
CLASE 9 (19/10).
El
Registro de la Propiedad Inmueble. Concepto. Funciones. Publicidad. Principios
registrales. La Publicidad Registral: Concepto. Función principal.
Efectos. La oponibilidad entre las partes y frente a terceros. Efecto
declarativo no constitutivo. Rogación. La Minuta. Los asientos registrales.
Principio de Tracto Sucesivo. Técnicas registrales: Cartular por Tomo y Folio.
El Folio Real y el Folio Real Electrónico. Contenido. Matriculación.
Composición numérica. Unidades Funcionales y Complementarias. Partes indivisas.
Reserva de prioridad registral: Concepto. Prioridad directa e indirecta.
Caducidad. Plazo de inscripción. Inscripción provisoria del título. Plazo de
subsanación. Prórroga. Inscripción condicional de medidas cautelares. Registración
de la transmisión del dominio. Notas marginales. La inscripción
definitiva. Efectos. CLASE 10 (26/10). La representación en el negocio inmobiliario.
Representación voluntaria, legal y orgánica. Formas de acreditarlas. Casos. Mandato
sin representación. La compra en comisión. Mandato oculto. El gestor de
negocios. Sustitución y revocación de poderes.
CLASE 11 (02/11) Boleto de compraventa. Concepto. Elementos
esenciales. Clausulas principales y especiales. Validez probatoria.
Reconocimiento de las firmas. Fecha cierta. Documentación requerida. ¿El boleto
de compraventa como contrato o como promesa de contrato? Fundamentación
notarial. Designación del escribano en el boleto. Gastos notariales. Plazos. Diferentes
casos de compra por boleto. Compra en comisión y designación de comitente. Efectos.
Entrega de posesión anticipada. La bancarización del pago. Caso especial del
boleto ante el concurso o quiebra del vendedor. La escrituración judicial.
Jurisprudencia.
CLASE 12 (09/11) Casos especiales de
adquisición de dominio. Prescripción Adquisitiva. Casos de buena o mala fe en la
posesión. Requisitos legales. Usucapión. Sucesiones. Tracto Abreviado. Subastas
judiciales. Protocolizaciones. Diversos casos de particiones y divisiones de
condominio. Aporte de inmuebles a sociedades. Dación en pago. Reivindicación.
Donaciones. Títulos Observables. Efectos. Venta con embargo. Levantamiento.
Diversos casos. Venta con inhibición general de bienes. Prohibición. Venta por
y para menores de edad. Diferentes casos. Venta con hipoteca. La hipoteca por
saldo de precio. Compra como gestor de negocios ajenos. Venta de unidades
funcionales a construir. Reglamento y Adjudicación de unidades. Fideicomisos. Asentimiento conyugal: Concepto. Cuando
procede. Necesidad de prestarlo en el boleto. Bienes propios y bienes
gananciales. Régimen de separación de patrimonios. Uniones convivenciales.
Conformidad del conviviente no titular.
CLASE 13 (16/11). SEGUNDO
PARCIAL ESCRITO.
CLASE 15 (23/11).
Actividades
prácticas grupales en clase y repaso general de la materia. ENTREGA DE NOTAS y CIERRE DE REGULARIDADES.
MIERCOLES (07/12). RECUPERATORIOS y REINCORPORACIONES.
SEMANA DEL 12/12 al 16/12: PRIMER
LLAMADO A EXAMENES FINALES.
(DIAS Y HORARIOS A CONFIRMAR POR DIRECCION DE ESTUDIOS ICI).
SEMANA DEL 19/12 al 23/12: SEGUNDO
LLAMADO A EXAMENES FINALES.
(DIAS Y HORARIOS A CONFIRMAR POR DIRECCION DE ESTUDIOS ICI).
RECESO ACADEMICO (26/12).
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