Planificación Prof. Mariela Arranz D. Comercial II T. Mañana Intensivo

PLANIFICACIÓN DOCENTE

AÑO ACADÉMICO 2015

Primer  Cuatrimestre

·         Carrera: Consultor Inmobiliario

·         Asignatura: Derecho Comercial II

·         Docente: Arranz, Mariela Silvia

·         Objetivos de la Asignatura:

ü     Consolidar las nociones elementales del Derecho Procesal, los diversos tipos de procesos judiciales y etapas que los integran.

ü     Comprender el origen y desarrollo de un remate privado y de un remate judicial, analizando la actuación del martillero y sus obligaciones.

ü     Entender el encuadre jurídico básico de las relaciones contractuales comerciales de la empresa.

ü     Conocer el instituto del pacto comisorio: sus límites y posibilidades en la contratación moderna, su modalidad de ejercicio judicial y extrajudicial y su tratamiento jurisprudencial.

ü     Consolidar los conocimientos sobre seña penitencial y confirmatoria, identificando su naturaleza y efectos en los diversos contratos analizados.

ü     Redactar cláusulas contractuales aplicando los contenidos aprehendidos.

ü     Entender las nociones básicas de empresa, diferenciándolas del concepto de sociedad comercial.

ü     Analizar y entender la constitución, desarrollo y extinción de las sociedades comerciales.

ü     Conocer los distintos tipos sociales, la responsabilidad de los socios, los órganos que conforman las sociedades comerciales y sus funciones.

ü     Conocer los órganos de representación de las distintas sociedades comerciales e identifique los elementos que permiten acreditar la misma.

ü     Relacionar los contenidos con la normativa del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

ü     Evaluar el impacto del nuevo Código Civil y Comercial sobre la contratación inmobiliaria.

·         Bibliografía Obligatoria:

ü     Doctrina y jurisprudencia proporcionada por la docente.

ü     Código Civil y Comercial de la Nación. 

ü     Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.

·         Bibliografía Sugerida:

ü     Manual de Práctica Forense. Julio Armando Grisolía – Ana María Bernasconi.

·         Contenidos de la Asignatura

MÓDULO I.- Derecho Procesal

Derecho de fondo y Derecho de forma.

Pasos procesales en el juicio ordinario y en el juicio ejecutivo.

Proceso ordinario: etapas, medios probatorios, ofrecimiento y producción de prueba, alegatos, sentencia.

Proceso de ejecución de sentencia. Proceso Ejecutivo. Preparación de vía ejecutiva. Demanda ejecutiva. Contenido. Traba del embargo, mandamiento. Sentencia de trance y remate. Etapas de acuerdo a que el bien embargado sea dinero, cosas muebles o inmuebles. Designación del martillero, aceptación del cargo, diligencias. Etapas previas a la subasta. Subasta: Posturas a viva voz y bajo sobre. Subasta progresiva. Etapas posteriores a la subasta. Perfeccionamiento de la venta. Aprobación del remate. Pago del precio. Pago al acreedor.

MÓDULO II.- Contratos parte general

Concepto. Régimen legal. Elementos de los contratos: sujeto, objeto, causa, forma. Contratos formales. Solemnidad absoluta y relativa.

Forma escrita y doble ejemplar.

Prueba de los contratos.

Efectos de los contratos. Pacto comisorio expreso y tácito. Sus límites y posibilidades en la contratación moderna. Requisitos de procedencia. Mora. Ius variandi. Resolución del contrato. Efectos. Seña. Concepto. Clases. Determinación de su naturaleza en el contrato. Diferencia con la reserva.

MÓDULO III.- Contratos parte especial

Contrato de compraventa. Concepto. Régimen legal. Compraventa de cosa mueble. Modalidades del contrato. Tradición. Entregas parciales.

Contrato de mandato. Poder, representación y mandato. Concepto. Caracteres. Capacidad. Objeto del mandato. Derechos y obligaciones de las partes. Prueba del mandato. Clases de mandato. Efectos del mandato. Comparación con otras figuras. Sustitución del mandato.

Fianza. Tipos de garantías. La fianza como contrato. Caracteres. Capacidad. Objeto. Extensión de la fianza. Forma y prueba. Fianza solidaria. Principal pagador. Extinción de la fianza.

Figuras contractuales en el Código Civil y Comercial de la Nación: Contratos de consumo, contratos asociativos.

MÓDULO IV.- Sociedades parte general

Sociedades Comerciales. Concepto. Tipicidad. Naturaleza jurídica. La sociedad como persona jurídica. Capacidad y Legitimación. Clasificación de sociedades comerciales.  La sociedad como contrato. Affectio societatis. Constitución de una sociedad comercial. Contenido del contrato constitutivo. Inscripción. Publicidad. Correlación entre el monto del capital social y la onerosidad de las actividades societarias infracapitalización. Teoría del órgano. Órganos de una sociedad comercial. Importancia del órgano de representación y análisis de elementos a analizar según tipo societario. Sociedad unipersonal en el Código Civil y Comercial de la Nación.

MÓDULO V.- Sociedades parte especial

Sociedad colectiva. Sociedad en comandita simple. Sociedad de capital e industria. Concepto. Órganos sociales. Responsabilidad.

Sociedad de responsabilidad limitada. Constitución. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales. Casos de responsabilidad solidaria. Funcionamiento de los órganos sociales. Órgano de gobierno: reunión de socios. Consulta simultánea. Órgano de administración y representación. Gerencia plural e individual. Órgano de fiscalización.

Sociedad anónima. Constitución. Capital social. Las acciones. Responsabilidad de los socios por las deudas sociales. Órgano de gobierno. Asambleas ordinarias y extraordinarias. Órgano de administración y representación. Directores. Presidente del Directorio. Órgano de fiscalización. Sindicatura y Consejo de Vigilancia. Funciones. Fiscalización estatal.

MÓDULO VI.- Sociedades no constituidas regularmente

Caracterización. Representación. Responsabilidad. Regularización. Disolución y liquidación.

·         Metodología a Desarrollar en las Clases

ü     Desarrollo de contenidos del programa por parte del docente con planteo de situaciones teórico - prácticas al efecto de interiorizar los conceptos.

ü     Dictado de clases en forma dialogada y participativa con los alumnos a efectos de contemplar tanto al grupo como al alumno en forma individual respetando los tiempos de aprendizaje del alumno.

ü     Lecto-comprensión de fallos judiciales sobre temas del programa y análisis según legislación vigente.

ü     Trabajos grupales en clase: análisis de casos y resolución. Redacción de cláusulas contractuales.

ü     Resolución de guías de lectura sobre los fallos analizados.

·         Metodología de Evaluación

ü     Se evaluará la actividad integral del alumno, su participación en clase, su actitud de colaboración en las actividades grupales y los trabajos prácticos realizados.

ü     Trabajos Prácticos:

TP 1

Grupal: 2 o 3 integrantes.

Tipo de trabajo: Análisis de casos.

Unidad didáctica: Contratos. Impacto de la normativa del Código Civil y Comercial de la Nación en la contratación inmobiliaria.

Defensa oral del trabajo práctico.

TP2

Grupal: 2 o 3 integrantes.

Tipo de trabajo: Trabajo de investigación. Constitución de SRL o SA unipersonal. Pasos. Contrato constitutivo e inscripción. Diferencias entre ambas figuras jurídicas.

Unidad didáctica: Sociedades. Impacto de la normativa del Código Civil y Comercial de la Nación en la actividad inmobiliaria.

Defensa oral del trabajo práctico.

·         Cronograma de clases

1.      Martes 17/03 – Teórica/Expositiva – Unidad 1

Derecho procesal. Reseña. Procesos y Etapas.

2.      Jueves 19/03 – Teórica – Unidad 1

Proceso de ejecución. Remate. Martillero.

3.      Jueves  26/03 – Repaso – Unidad 1

Etapas posteriores al acto del remate.

4.      Martes 31/03 – Teórica/Práctica – Unidad 2

Contratos. Régimen legal. Elementos. Prueba.

5.      Martes 07/04 – Teórica/Práctica – Unidad 2

Efectos de los contratos. Pacto comisorio. Seña. Reserva.

6.      Jueves 09/04 – Práctica – Unidad 2

Efectos de los contratos

7.      Martes 14/04 – Teórica/Práctica – Unidad 3

Compraventa. Concepto. Régimen legal. Obligaciones. Cosa mueble.  

8.      Jueves 16/04 – Teórica/Expositiva – Unidad 3

Mandato. Concepto. Régimen legal. Obligaciones. Efectos. Extinción.

9.      Martes 21/04 – Teórica/Práctica – Unidad 3

Fianza. Concepto. Régimen legal. Caracteres. Objeto. Extensión. Forma y prueba.

Solidaridad. Principal pagador. Extinción.

10.  Jueves 23/04 – Práctica – Unidad 3

Fianza.

11.  Martes 28/04 – Teórica/Expositiva – Unidad 3

Figuras contractuales en el Código Civil y Comercial de la Nación. Contratos asociativos y de consumo.

12.  Jueves 30/04 – Práctica – Unidad 3

Contratos en el Código Civil y Comercial de la Nación.

13.  Martes 05/05 – Práctica – Unidad 4

Actividad práctica contratos parte general.

14.  Jueves 07/05 – Teórica/Expositiva – Unidad 4

Sociedades. Parte general. Ley 19550. Análisis. Modificaciones de la Ley 26994.

Entrega de TP 1

15.  Martes 12/05 – Teórica/Práctica – Unidad 4

Constitución de sociedad comercial. Contrato social. Contenido. Inscripción.

Órganos sociales. Representación societaria.

16.  Jueves 14/05 – Práctica – Unidad 4

Actividad práctica sociedades parte general

17.  Martes 19/05 – Evaluación

Defensa oral de TP 1 en grupos.

18.  Jueves 21/05 – Teórica/Expositiva – Unidad 5

Sociedades parte especial.

19.  Martes 26/05 – Teórica/Expositiva – Unidad 5

Tipos societarios. Sociedad unipersonal.

20.  Jueves 28/05 – Teórica/Expositiva – Unidad 5

Sociedad colectiva.

21.  Martes 02/06 – Teórica/Expositiva – Unidad 5

Sociedad de responsabilidad limitada. Sociedad anónima.

22.  Jueves 04/06 – Teórica/Expositiva – Unidad 5

Sociedad anónima.

23.  Martes 09/06 – Práctica – Unidad 5

Actividad práctica sociedades parte especial.

24.  Jueves 11/06 – Teórica/Expositiva – Unidad 6

Sociedades no constituidas regularmente.

25.  Martes 16/06 – Práctica

Sociedades comerciales parte general y especial

26.  Jueves 18/06 – Repaso – Temas pendientes

Sociedades comerciales.

Entrega de TP 2

27.  Martes 23/06 – Salida de campo

28.  Jueves 25/06 – Repaso – Temas pendientes.

Análisis práctico de salida de campo.

29.  Martes 30/06 – Evaluación

Defensa oral de TP 2 en grupos.

30.  Jueves 02/07 – Examen

Recuperatorios/Reincorporación

31.  Del 14 al 18 de julio – Exámenes finales